Reihenmittelhaus im kanadischen Stil mit Garten, Doppelbalkon & Top-Ausstattung – provisionsfrei!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im kanadischen Baustil überzeugt mit Charme, moderner Ausstattung und liebevollen Details. Mit seiner Wohnfläche von 138 m² (inklusive Souterrain: 157 m²) bietet es ein komfortables Eigenheim – perfekt für Familien oder zu zweit.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus erstreckt sich über vier Etagen zzgl. Dachboden und überzeugt durch seine smarte Zimmeraufteilung: Erdgeschoss •Schlafzimmer mit Zugang zum imposanten Doppel-Holzbalkon (ca. 8 m², Baujahr 2021) und zum Garten •Badezimmer mit Duschkabine (2024 modernisiert) •Im Haus integrierte Garage (2020 modernisiert), aktuell als Hobby-/Abstellraum mit Laminatboden ausgestattet Obergeschoss •Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und Balkon-Schiebetür •Doppel-Holzbalkon (ca. 8 m², Baujahr 2021) •Separater Essbereich mit Steindekor-Optik •Hochwertige, helle Schüller-Einbauküche im Landhausstil mit Siemens-Geräten und kleiner Sitzecke •Gäste-WC (2023 modernisiert) •Wohn- und Essbereich mit Parkettboden ausgestattet Dachgeschoss •Großzügiges Schlaf- oder Kinderzimmer mit gemütlicher Dachschräge •Begehbarer Kleiderschrank •Badezimmer mit Eckbadewanne (2017 saniert) Dachboden •Praktischer Stauraum, erreichbar mit Lukenleiter Untergeschoss •vielseitig nutzbares Souterrain-Zimmer als Hobbyraum oder Kinderzimmer •Waschraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäschesammler •Hauswirtschaftsraum mit Stellfläche •Abstellkammer unter der Treppe Neuwertiges Untergeschoss in Arbeit: Im Untergeschoss werden derzeit professionelle Sanierungsarbeiten durchgeführt (Wasserschaden), die bis zur Übergabe abgeschlossen sein werden. Hier entsteht ein modernisierter, neuwertiger Bereich mit viel Potenzial. Über den aktuellen Stand halten wir Sie selbstverständlich gern auf dem Laufenden. Außenbereich Garten •Sonniger Garten in südöstlicher Ausrichtung •Lounge-Gartenhaus für einen Platz im Schatten •Stein-Grillkamin für kulinarische und gemütliche Stunden •Zusätzliches Gartenhaus (für Geräte, Kleintiere etc.) •Kräuter- und Pflanzsteinbeet •Nutzwasseranschluss Außenbereich Hauseingang •Carport (Baujahr 2021) mit Stellplatz für 1 PKW

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.