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    Online seit: 14.09.2025

    HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT MIT 63QM GRUNDFLÄCHE - ZENTRAL ABER RUHIG GELEGEN

    Orchideenweg 29, 53123 Bonn
    590 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 590 €
    Warmmiete: 745 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 155 €
    Kautionstext: € 1.770

    Standort

    Orchideenweg 29, 53123 Bonn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB. NUTZEN SIE DIE KONTAKTFORMULARE AUF UNSERER HOMEPAGE ODER IN DEN IMMOBILIEN-BÖRSEN. UNSERE MITARBEITER SICHTEN DIE E-MAILS ZEITNAH UND WERDEN SICH ZUVERLÄSSIG BEI IHNEN MELDEN. CLEVER GESCHNITTENE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON DUISDORF SUCHT NETTEN NEUEN BEWOHNER Das Leben in einer großzügigen Wohnanlage mit abwechslungsreicher und viel versprechender architektonischer Gestaltung gefällt allen Bewohnern. Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt. Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu. Dieses Wohnungsangebot fällt durch seine intelligente Raumgestaltung mit optimierten Wohn- und minimierten Verkehrsflächen besonders positiv auf, und dies ganz ohne Durchgangszimmer.

    Ausstattung

    Pflegeleichte Laminatböden in Diele, Wohn- und Schlafraum sowie ein zeitgemäß weiß gefliestes Wannenbad (mit Fenster) mit modernem Handtuch-Heizkörper, durchdachtem Spiegelschrank und vollständiger Sanitärausstattung, außerdem die elegante Glastüre zwischen Diele und Wohnraum, und natürlich die sonnige Loggia, sorgen für den Wohnkomfort. Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, in Verbindung mit einem zeitgemäßen Wärmedämm-Verbundsystem, sowie die verbrauchsarme Gaszentralheizung, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und halten die Energiekosten in Schach (siehe Energieverbrauchskennwert). Natürlich verfügt die Wohnung auch über einen eigenen Abstellraum im Keller, uneinsehbar aber mit Beleuchtung und Stromanschluss.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einem 3 - geschossigen Satteldach-Gebäude in gepflegter Umgebung. Die bevorzugte grüne Wohnlage in Zentrumsnähe von Bonn - Duisdorf profitiert von einer außergewöhnlich guten Infrastruktur mit einem breiten Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahen Fußgängerzone. Banken, Ärzte und der Duisdorfer Bahnhof sind auch schnell erreicht. Von hier bis zum Bonner Hauptbahnhof beträgt die Fahrtzeit keine 10 Minuten. Außerdem verfügt Duisdorf über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A 555.

    Sonstiges

    Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket! Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits enthalten. Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus. Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
    Logo Markus Löhr

    Haus & Wohnung Markus Löhr

    Markus Löhr

    Impressum

    Exposé-ID: 29334616  |  Referenz-ID: 5895#FFU19


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