Online seit: 14.09.2025

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Schwäbisch Gmünd

Rinderbacher Gasse 47, 73525 Schwäbisch Gmünd

300.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

55 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	300.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	105 m²
Grundstück:	55 m²
Haustyp:	Stadthaus
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Rinderbacher Gasse 47, 73525 Schwäbisch Gmünd

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

- Kernsanierung 2010: Neues Dach, Aufdachdämmung, neue Fenster, neue Fassade mit 10 cm Vollwärmeschutz. - Neue Elektrik inkl. Netzwerkverkabelung in jedem Raum. - Neuer Boden: Betonbodenplatte im EG mit Styrodurdämmung. - Gasheizung und neue Heizkörper. - Modernisierung 2015/2016: Komplett erneuertes Badezimmer und 2 separate Toiletten. - 6 Zimmer auf 3 Etagen – flexible Nutzungsmöglichkeiten - Hohe Vermietbarkeit und attraktive Rendite – aktuell an eine WG vermietet. (Immobilie kann vermietet oder leerstehend übergeben werden.) - Immobilie kann als Geschäftshaus genutzt werden. 2 Schaufenster an gut frequentierter Straße. Ehemals Friseur und Finanzbüro. - Erweiterungspotenzial: Pläne für einen zusätzlichen Eingang liegen vor, sodass der Verkaufsraum unabhängig vom Wohnbereich genutzt werden kann.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Zum Verkauf steht eine charmante Immobilie mit 105 qm Wohnfläche auf drei Etagen, die sowohl als Wohn- als auch Geschäftshaus genutzt werden kann. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, mitten in der Altstadt von Schwäbisch Gmünd, und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. im Jahr 1917 erbaut, kein Denkmalschutz.

Grundriss

Lage

Durch die hervorragende Lage in der Altstadt von Schwäbisch Gmünd sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe. Ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität und dem Potenzial dieser Immobilie! Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Schwäbisch Gmünd. Mehrere Buslinien in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufszentren. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Herr Walter

Exposé-ID: 29334701 | Referenz-ID: 391276

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

13 Bilder
Einmalige Gelegenheit - gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Wohnrecht
Göggingen
144 m²
7 Zimmer
179.900 €
Kaufpreis
23 Bilder
*-RESERVIERT- Mach was draus!* Vermietetes Mehrfam.-Haus mit Renovierungsstau u. Entwicklungsmöglichkeiten!
Lorch , Württ
209 m²
17 Zimmer
235.000 €
Kaufpreis
26 Bilder
Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und großer Dachterrasse
Sulzbach-Laufen
88 m²
6 Zimmer
259.000 €
Kaufpreis
38 Bilder
Großes Haus mit Garten und zwei Wohnungen – endlich Platz für alle zum top Preis!
Fichtenberg
142 m²
6 Zimmer
275.000 €
Kaufpreis
24 Bilder
Lassen Sie sich von Ihrem neuen Domizil verzaubern, REH mit gut geschn. Grundstück, VB, sofort Frei!
Oberkochen
130 m²
6 Zimmer
288.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden