Moderne Gartenwohnung mit Hauscharakter in Donaueschingens Toplage Schützenberg – provisionsfrei

Einziehen und wohlfühlen: In der begehrtesten Wohnlage Donaueschingens – im abgeschlossenen Neubaugebiet Schützenberg – wird eine moderne, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses zum Verkauf angeboten. Die Wohnung überzeugt mit großzügiger, barrierefreier Wohnfläche, extra breiten Türen, lichtdurchfluteten Räumen sowie einem pflegeleichten Garten mit gemütlicher Atmosphäre und einer überdachten Südwest-Terrasse. Eine attraktive Wohnlösung für Familien, Paare und Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Weitere Hinweise: • Kein Makler. Kein Aufpreis. Provisionsfreier Direktverkauf. • Unabhängiges, professionelles Marktwertgutachten vorhanden • Besichtigung nach Vereinbarung möglich

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick: Wohnfläche & Räume •126 m² Wohnfläche mit erweiterter Südwest-Terrasse •Stufenloser Zugang zu 4 Zimmern im Erdgeschoss + 1 Zimmer im Untergeschoss mit Tageslicht und Fußbodenheizung •Großzügige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume Garten & Außenbereich •Große, sonnige Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten •Moderne Terrassenüberdachung mit integrierten Lichtelementen und elektrisch ausfahrbarer Markise •Vom Landschaftsgärtner professionell gestalteter Garten mit automatischer Bewässerung und Vorbereitung für Rasenmähroboter – pflegeleicht und komfortabel •Durchdachte Außenbeleuchtung, die den Garten das ganze Jahr über perfekt in Szene setzt und eine einladende Atmosphäre schafft •Zisterne für Gartenbewässerung Ausstattung & Komfort •Fußbodenheizung in allen Räumen •Elektrische Jalousien an allen Fenstern mit Südwest-Ausrichtung (optimale Licht- und Wärmeregulierung) – auf der Nordseite elektrische Rollläden •Maßgefertigte Schreiner-Einbauten (z. B. Garderobe, Ordnungssysteme, Schränke, TV-Möbel) •Gehobene Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung Bäder & Technik •Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne + separates Gäste-WC •Technik- und Waschraum im Untergeschoss Parkmöglichkeiten & Stauraum •Garage mit angrenzendem, vielseitig nutzbarem Abstellraum und offenem Durchgang zur Wohnung und zum Garten •Ein zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden Energie & Nebenkosten •Baujahr 2019, energieeffizienter KfW-55-Standard •Sehr geringe Nebenkosten •Energieeffizienzklasse B (Endenergiebedarf: 63 kWh/m²a)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.