Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Lage

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien aus dem Jahr 1962 und bietet mit rund 57 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die komfortables und ebenerdiges Wohnen schätzen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und vermittelt ein offenes, freundliches Wohngefühl. Der Flur verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander und führt zunächst zum zeitlos gestalteten Badezimmer sowie zur Küche, bevor er in den großzügigen Wohnbereich mündet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Schlafzimmer, das mit seiner ruhigen Lage im hinteren Teil der Wohnung einen Rückzugsort zum Entspannen bietet und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Schrankmöbel bereithält. Besonders hervorzuheben sind die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungen: Im Jahr 2014 wurden sowohl die Heizkörper als auch die Elektrik in der Wohnung erneuert und die Fliesen neu verlegt. 2017 erfolgten kleine Modernisierungen im Badezimmer und das Wohn- und Schlafzimmer erhielt einen neuen Laminatboden, der den Räumen eine moderne und gemütliche Ausstrahlung verleiht. Auch die Nebenräume überzeugen: Im Kellergeschoss steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, während eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum den Alltag erleichtern. Der gepflegte Garten lädt alle Hausbewohner zum Verweilen und zu geselligem Miteinander ein und erweitert den Wohnraum um eine grüne Oase. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 160 Euro zuzüglich individueller Gas- und Stromkosten. Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die eine Warmmiete von etwa 595 Euro entrichtet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Erdgeschosswohnung mit heller Atmosphäre, ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen.

- 2-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss - Wohnfläche: ca. 57 m² - Baujahr: 1962 - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 11 Parteien - Gas Etagenheizung - Kellerraum - Gemeinschaftliche Waschküche & Trockenraum - Gemeinschaftsgarten - Hausgeld: 160 € monatlich (zzgl. individueller Gas- und Stromkosten) - Warmmieteinnahmen: ca. 595 € / Monat

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