Helle und großzügige 3-Zi-Wohnung in HH-Hausbruch - Top angebunden und im Grünen

Viel Platz für Paare oder kleine Familien: Diese helle und geräumige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses im grünen Stadtteil Hamburg-Hausbruch. Die Wohnung und das Haus sind sehr gepflegt und ruhig gelegen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach grundlegender Renovierung. Die Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: - 77 qm, die sich praktisch auf 3 Zimmer verteilen - Ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Süd-Balkon (mit Markise) - Zwei weitere gut nutzbare Zimmer, als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer - Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Außenfenster - Eigener großer und gut nutzbarer Kellerraum - Kleine Abstellkammer in der Wohnung für nützlichen Stauraum - Mitnutzung von gemeinschaftlichem Fahrradkeller, sowie Wasch- und Trockenraum - Zur Wohnung gehört eine eigene Garage - Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden in alle Zimmern Von der Wohnung lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum sind nicht weit entfernt. Auch der Wochenmarkt, das Schwimmbad, das Bürgeramt, oder Bücherhalle lassen sich von der Wohnung aus gut erreichen. Direkt hinter dem Hause liegt ein großes Naturschutz- und Naherholungsgebiet mit Seen und vielen Wegen die zum Spazieren und Fahrradfahren einladen. Sie biegen direkt ins Grüne ab und sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten im Alten Land. Bei Interesse melden Sie sich bitte per Nachricht über das Portal beim Vermieter für einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse und eine Telefonnummer an. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Dies ist eine Vermietung von Privat an Privat. Makleranfragen sind unerwünscht. (Gemäß § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers damit nicht erlaubt)

Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: - Liegt direkt am Naturschutzgebiet (50m) - Eigener großer Kellerraum (15 qm) - Größzügiger Balkon mit Süd/Süd-West Ausrichtung - Abstellkammer in Wohnung mit Platz für Staubsauger, Putzutensileien und Küchenvorräte - Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrrad- und Waschkellers (eigener Zähler) - Garage gehört zur Wohnung - Die Wohnung wurde 2025 grundlegend renoviert - Großzügiges Badezimmer in einwandfreiem Zustand mit Außenfenster - Elektrische Rollläden in allen Räumen – perfekte Verdunkelung möglich

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.