Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage auf Erbbaugrundstück - Stockelsdorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem rund 710 Quadratmeter großen Erbbaugrundstück in schöner, eingewachsener Lage. Mit fünf Zimmern, einem Vollkeller und einer direkt angrenzenden Garage bietet es ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Die Küche ist separat angeordnet, während der großzügige Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Daran schließt sich der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung an, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zu jeder Jahreszeit ein behaglicher Aufenthaltsort ist. Ein weiteres Zimmer kann bequem als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon, der sich perfekt für sonnige Stunden eignet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Der Vollkeller verfügt über mehrere Räume - einer wurde bisher als Arbeitszimmer genutzt, eine Waschküche sowie den Heizungsraum mit Ölheizung. Das schön eingewachsene Grundstück sorgt für eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein. In Teilbereichen sind Renovierungen nötig (Heizung, Elektrik, Sanitäreinrichtungen, Küche, Fenster). Gleichzeitig eröffnet dies die Möglichkeit, das Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Dacheindeckung und Dämmung wurden ca. 2012 erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück (privater Erbbaurechtsausgeber) mit einer aktuellen jährlichen Erbpacht von 760,56 Euro - letzte Erhöhung per 01.07.2021. Die Laufzeit des

- Großzügiger Wohn- und Essbereich - Wintergarten mit Fußbodenheizung - Fünf Zimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten - Großes Bad mit Wanne und Dusche - Wintergarten mit Fußbodenheizung - Überdachter Südbalkon - Vollkeller mit mehreren Räumen - Außenjalousien - Garage direkt am Haus mit elektrischem Tor - Schöner eingewachsener Garten - Ruhige Sackgassenlage - Dacheindeckung und Dämmung ca. 2012 - elektrische Außenjalousien

Das Objekt ist frei und sofort verfügbar. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de). Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.