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    Online seit: 15.09.2025

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – viel Platz zum Entspannen

    Am Heidekotten 32, 49086 Osnabrück
    900 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    98 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 900 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 170 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 160 €
    Kaution: 2.700 €

    Standort

    Am Heidekotten 32, 49086 Osnabrück
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohngegend Osnabrück-Voxtrup bietet auf ca. 98 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen, einladenden Zustand – ideal für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem riesigen Balkon bietet. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Sitzgruppe, Pflanzen oder einen kleinen Kräutergarten. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Dank der jüngsten Renovierung sind Wände, Böden und Sanitäranlagen in ausgezeichnetem Zustand – Sie müssen nur noch einziehen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Osnabrück-Voxtrup, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Südosten der Stadt. Voxtrup zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung aus und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien verbinden Voxtrup regelmäßig mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Für Autofahrer sind die wichtigen Verkehrsachsen, wie die B68 und die Autobahn A30, schnell erreichbar, sodass Pendler von hier aus gut angebunden sind. In der Umgebung laden Grünflächen, Parks und kleine Spazierwege zu Erholung und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein, wodurch die Lage sowohl ruhig als auch lebenswert ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    imafos GmbH

    Exposé-ID: 29336531  |  Referenz-ID: 391545


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