VON POLL - BAD HOMBURG: Große Belle-Etage-Wohnung in zentraler Stadtvilla mit Dachterrasse & 2 STP

Großzügige Belleetage-Wohnung in renovierter zentraler Altbauvilla – Ein Juwel zur Anmietung! Nur wenige Minuten von der lebendigen Louisenstraße entfernt, bietet diese Villa eine erstklassige Lage im Herzen von Bad Homburg. Die Fußgängerzone mit ihren stilvollen Boutiquen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Autobahnanbindung nach Frankfurt (ca. 20 Minuten) machen diese Immobilie besonders attraktiv. Diese charmante Stadtvilla (mit Denkmalschutz) wurde nach umfassender Renovierung zu einem Immobilienhighlight aufgewertet: Großzügige Räume mit hochen Decken und Stuckelementen erstrahlen in hellen Farben, geölte Schlossdielen betonen den Altbaucharakter des Hauses. Die bleiverglasten Eingangstüren mit floraler Gestaltung heißen Sie willkommen! Über einen geschossenen Durchgang gelangen Sie zum Holztreppenhaus, das Sie in das erste Obergeschoss des Hauses führt. Hier erwartet Sie die sogenannte Belle-Etage mit ihren beeindruckenden, fast 3 Meter hohen Räumen, die durch Stuckornamente, Stuckleisten, Sprossenfenster und Kassettentüren einen herrschaftlichen Charme versprühen. Drei helle, großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Gusseiserne Balkone gewähren schöne Ausblicke auf die Stadt und den Garten. Die Küche kann vom Mieter individuell mit einer eigenen Einbauküche gestaltet werden; die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Ein Wintergarten mit Blick ins Grüne schließt sich an und lädt zum Verweilen ein. Im oberen Stockwerk, 2.OG, befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, das elegante Masterbad sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Dachstudio. Hier wurde ein Masterbedroom mit Ankleideraum und Einbauten vorgesehen. Von diesem Raum aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt und den Garten. Besonders die große Dachterrasse am Bad bietet viel Privatsphäre und

- Erstbezug nach kompletter Renovierung, (inkl. neuem Bad) - Breite Vollholz-Dielen (Schlossdielen) - Stuckleisten an der Decke und Stuckornamente - Altbaubodenleisten - Renoviertes Holztreppenhaus - Wintergarteb - Kassettentüren - Bleiverglaste Eingangstüren - Hohe Fenster Elemente (Altbau) - Hohe Decken (ca. 2.80-3.00 m) - Dachterrasse - 2 Balkone - 1Bad - WC - Ankleide im Dachgeschoss - Kellerraum - Gasheizung

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.