2-ZI-Whg. mit sonniger Dachterrasse in ruhige Lage

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine großzügige ca. 29 m² große Dachterrasse mit Wasseranschluss - ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und beständig. Daher suchen wir eine ebenfalls ruhige Einzelperson mittleren Alters, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legt und langfristig ein neues Zuhause sucht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, offen zum Wohnzimmer, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Zugang zum absoluten Highlight: der riesigen, ca. 29 m² großen Dachterrasse. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und auch einen Schreibtisch. Die funktionale Küche grenzt direkt an einen praktischen Abstellraum - perfekt für Vorräte und Haushaltsgeräte. Das innenliegende, aber gut belüftete Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Hänge-WC, ein Waschbecken sowie den notwendigen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit ein paar Informationen zu Ihrer Person. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.

•ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer •29 m² große Dachterrasse in Süd-West Lage, Zugang mit zusätzlicher Mückenschutztüre •Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung •Doppelisolierverglaste Fenster, alle mit Rollläden •Wohnzimmerfenster mit zusätzlicher elektrisch bedienbarer Verschattung •Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss (innenliegend, ohne Fenster) •Abstellraum direkt an der Küche •Küche kann übernommen werden (2.000 EUR) oder alternativ Mietkauf: 50 EUR/Monat •SAT-Anschluss vorhanden •Abstellraum auf dem Dachboden, inkl. Möglichkeit zum Wäschetrocknen •Hausdach und Rückfassade sind gedämmt Die abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, sie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ebenfalls möglich ist ein Mietkauf mit monatlichen Raten von EUR 50,00. Auch andere abgebildete Möbel oder die Waschmaschine können auf Wunsch übernommen werden. Ein früherer Bezug als der 01.12.2025 wäre nach Absprache möglich. Die Übergabe erfolgt unrenoviert.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Bitte berücksichtigen Sie, dass vollständig ausgefüllte Anfragen vorranging bearbeitet werden. Unvollständig ausgefüllte Anfragen kommen möglicherweise nicht zum Zuge. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de Datenschutzhinweis: https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000 Eine positive SCHUFA-AUSKUNFT sowie die Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen sind Voraussetzung zur Anmietung.