Helle 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in TOP-Lage von Köln-Dellbrück – Ideal für Singles&Paare oder WG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 60 qm alles, was das Herz begehrt. Sie ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine exzellente Anbindung legen. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und freundliche Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Das zweite Zimmer lässt sich ideal als ruhiges Schlafzimmer oder als modernes Home-Office einrichten. Eines der Highlights der Wohnung ist die Einbauküche. Ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und zahlreichen Ober- und Unterschränken, lässt sie keine Wünsche offen. Hier können Sie sofort mit dem Kochen beginnen, ohne in eine eigene Küche investieren zu müssen. Die Küche ist im Mietpreis inbegriffen. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die dank einer Duschvorrichtung auch für die schnelle Dusche am Morgen perfekt geeignet ist. Große Fenster in allen Wohnräumen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Helligkeit und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum sowie ein Platz für Ihre Waschmaschine im Waschkeller runden dieses attraktive Angebot ab.

Laminat Bemerkungen: •Moderne Einbauküche: Inklusive Spülmaschine, Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube. •Helle Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. •Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche und Bad. •Badezimmer: Zeitlos gefliestes Wannenbad mit Duschmöglichkeit. •Stauraum: Eigener, abschließbarer Kellerraum. •Praktisch: Anschluss für die eigene Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet, die ein langfristiges Mietverhältnis in einem angenehmen Umfeld suchen. Die Wohnung wäre auch für eine WG-Neugründung geeignet. •Kaltmiete: 900,00 € •Nebenkosten: 220,00 € (Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung) •Warmmiete: 1.120,00 € •Kaution: 2.700,00 € (3 Kaltmieten) •Verfügbar ab: 15.10.2025 oder 01.11.2025 Für die Anmietung sind eine positive SCHUFA-Auskunft, eine Mieterselbstauskunft sowie die Einkommensnachweise der letzten drei Monate erforderlich. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor (Personenanzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Wir werden uns dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei Ihnen melden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.