Sofort verfügbar: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Düsseldorf-Eller

Sofort verfügbar: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Düsseldorf-Eller Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten in Düsseldorf-Eller. Auf ca. 76 m² erwarten Sie ein großzügiger Grundriss, ein sonniger Balkon sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt, ergänzt durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die große Diele mit maßgefertigter, beleuchteter Garderobe sorgt für Stauraum und ein einladendes Entree. Im Wohnbereich sind edle Marmorböden verlegt, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Sämtliche Fenster wurden durch moderne Schüco-Elemente ersetzt. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne mit Duschmöglichkeit (Glasfalttür), Spiegel mit Beleuchtung, Hängeschrank und Regale. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit Spiegel und Leuchten ausgestattet. Beide Sanitärräume stammen aus dem Baujahr und sind deckenhoch gefliest. Der Balkon bietet eine praktische Abstellkammer, beide mit Stromanschluss. Weitere Details wie eine Gira-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und eine Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss unterstreichen die solide Ausstattung. Die Einbauküche inklusive Geräte ist ebenfalls im Angebot enthalten. Zur Wohnung gehören ein Einzelkeller, ein Waschplatz und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Hausgemeinschaft profitiert von Hausmeisterservice, Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung. Der große Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, Pavillon und gepflegten Beeten lädt zum Verweilen ein und ist Treffpunkt für gelegentliche Nachbarschaftsfeste – eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft, in der man sich sofort willkommen fühlt. Diese Wohnung verbindet Komfort, Sicherheit und ein harmonisches Wohnumfeld in gefragter Lage von Düsseldorf-Eller – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - ca. 76 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - 3. Obergeschoss von 4 - Baujahr 1979, gepflegter Zustand - großzügiger Balkon mit Abstellkammer und Stromanschluss - helle Diele mit maßgefertigter, beleuchteter Garderobe - Marmorböden im Wohnbereich - Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC - neue Schüco-Fenster in der gesamten Wohnung - innenliegendes Bad mit Wanne, Glasfalttür, Spiegel, Beleuchtung, Hängeschrank und Regalen - separates Gäste-WC mit Spiegel und Beleuchtung - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Gira-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung - Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss - Einzelkeller und eigener Waschplatz - Tiefgaragenstellplatz - Haus-Satellitenanschluss - Hausmeisterservice, Winterdienst und Treppenhausreinigung - gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Pavillon und Nachbarschaftsfesten