Objekt-Nr. 419, 40599 Düsseldorf 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung ,mit Balkon und Loggia befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978, mit nur 6 Wohneinheiten in Düsseldorf Hassels. Die ca. 91 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Küche mit Zugang zum großen Balkon, zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die mit einer Abstellkammer ausgestattet ist. Die mittig gelegene, geräumige Diele bietet ausreichend Platz und verfügt über einen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Raumangebot wird durch das Elternschlafzimmer und ein Wannenbad, sowie einem separatem Gäste-WC ergänzt. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Bad, kann aber alternativ auch im vorgesehenen Waschkeller aufgestellt werden. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Der Gemeinschaft steht ein Waschkeller, Trockenkeller und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte, Apotheke, und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die A46 und der öffentliche Nahverkehr sind in direkter Nähe erreichbar. Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hier die Privatsphäre der Mieter schützen möchten und daher keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Mehr Informationen und Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer E-Mail Anfrage unter Angaben Ihrer Adresse und einer Telefonnummer. Eine Innenbesichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro möglich, sofern eine Finanzierungsbestätigung oder Bonitätsnachweis vorgelegt werden kann. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte, Apotheke, und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die A46 und der öffentliche Nahverkehr sind in direkter Nähe erreichbar.

Böden: Fliesen (Diele, Küche, Bad, Gäste-WC), Velours (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Steinfliesen (Balkon) Wände: Raufaser, Fliesen Decken: Raufaser Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung Zargen: Stahl weiß Türen: Holz Nussbaum, mit Glaseinsatz (Küche) Sanitär: Wannenbad: Elemente weiß, Waschmaschinenanschluss, Bodenfliesen Mosaik, Wandfliesen blau. Gäste-WC: Elemente weiß, Bodenfliesen hell, Wandfliesen hell türhoch Balkon: Tür neuwertig, Metallgeländer, Steinfliesen Loggia: mit Abstellkammer Sonstiges: Gegensprechanlage

Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email. Wir bitten Sie, Ihre E Mail Anfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können zu versenden. Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten. In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung. Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch. In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.