PLATZ FÜR KIND + KEGEL - 4 ZIMMER WOHNUNG - MODERNISIERT - BALKON - IN EHRENFELD++

Gepflegte Immobilien mit insgesamt 23 Eigentumswohnungen (1-4 Zimmer) mit Wohnungsgrößen zwischen 27qm und 94qm. Ein schönes Zuhause im Maarweg 145a + b in Ehrenfeld – zum Teil mit Balkon. Das Gebäude verfügt über 2 getrennte Hauseingänge. Freuen Sie sich auf eine modernisierte 4-Zimmer-Wohnung (WE4) mit Balkon zur ruhigen Hausrückseite im 2. Obergeschoss. Der hochwertige Eiche Parkettboden strahlt Wärme und Gediegenheit aus. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der alle Räume erreichbar sind. Linkerhand das großzügige neue Badezimmer mit großflächigen matten Fliesen. Die beiden Kinderzimmer liegen gleich gegenüber. Die Küche bietet eine Kombination aus Küche und Essbereich ein beliebter Trend. Diese Gestaltung schafft eine offene und gesellige Atmosphäre. Das einladende Wohnzimmer biete viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der anschließende Schlafraum gewährt Ruhe da er zur ruhigen Hofseite gelegen ist. Eine Abstellkammer rundet diese Wohnung ab. Garagen befinden sich im Hof und Gebäude.

- Isolierverglaste Fenster - neue wärmegedämmte Putzfassade - Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat - Balkone teilweise - Massive Bauweise - Betondecken - Steintreppe - Satteldach - energetischer Traumwert: 68,2 kWh/(m²*a) - Klasse B

Ehrenfeld im Kölner Westen ist eines der angesagtesten Stadtviertel von Köln. Aus dem ehemaligen Arbeiter- und Industriestadtteil ist heute ein multikulturelles, hippes Viertel geworden, in dem sich Studenten, Familien mit Kindern und junge Leute gleichermaßen wohl fühlen. Zwischen alten Industriebauten, fröhlicher Street-Art und moderner Architektur schießen die Cafés, Restaurants und Theater förmlich aus dem Boden, denn Ehrenfeld wird zu einem immer beliebteren Wohnviertel. Die Venloer Straße ist die große Einkaufsmeile des Stadtteils Köln-Ehrenfeld: Kleine Modeboutiquen wie Ehrenfeld Apparel oder die Kleiderei reihen sich an Supermärkte und Drogerien. Für die alltäglichen Erledigungen sind Rewe, Kaufland, Penny, Tchibo, dm, oder denn's Biomarkt vertreten oder auch der Wochenmarkt. Mitten im Herzen von Köln gelegen, ist das Neptunbad ein wunderbarer Ort der Ruhe und Kraft. Ein historisches Kleinod in Ehrenfeld, das auf 5000 m² alles bietet, um Körper und Seele in Einklang zu bringen. KfW-Mittel werden von uns beantragt,