Sonnige 2 Zi Wohnung Gerlingen Panoramastr. mit Balkon + Loggia

Naturnahe, helle Wohnung in Gerlingen (Schillerhöhe, Panoramastr.) mit herrlichem Fernblick. Die stilvolle 2 Zimmer-DG-Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine vollausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Tiefkühler, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Besonderes Highlight sind die sonnige Süd Loggia und der West Balkon mit traumhafter Aussicht. Die Wohnung war stets gut vermietet. Die aktuellen Mieter ziehen zum 31.10.2025 aus. Die aktuelle KM beträgt 870€/Monat und wurde seit 2022 nicht erhöht.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) Öl-Zentralheizung mit Flachheizkörpern Modern gestaltetes Tageslichtbad (Oberlicht) mit Glasduschkabine, Waschbecken und WC Alle Wohnräume haben schöne, trittschallgedämmte, helle Laminatböden Volll ausgestattete Einbauküche mit allen Markengeräten (Spülmaschine neu in 2020, Tiefkühler neu in 2024) Süd-Loggia und West-Balkon mit herrlicher Aussicht Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich Kellerraum, Waschküche Kabel-TV Anschluss Hausmeister-Service

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die Badezimmermöbel (Waschtisch/Spiegelschrank) und die komplette Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten und verbleiben in der Wohnung. Die Rollläden wurden 2024 erneuert. Die Dusche wurde 2025 neu verfugt. Das Hausgeld in Höhe von 421€ beinhaltet alle Kosten incl. Heizung/Wasser (2 Personen Haushalt). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.