Absolute Privatsphäre in traumhafter Alleinlage - Waldliebe trifft Wohnkomfort

Inmitten des Naturparks Wildeshauser Geest erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus auf einem rund 8.000 m² großen Waldgrundstück – ein Rückzugsort für alle, die Privatsphäre, Ruhe und echte Naturerlebnisse suchen. Die Immobilie liegt in vollständiger Alleinlage am Ende einer ca. 50 m langen, privaten Zufahrt. Das Grundstück ist von außen nicht einsehbar – weder vom Weg noch von Nachbargrundstücken. Diese abgeschirmte Lage bietet ein Höchstmaß an Rückzug, Privatsphäre und Ruhe. Regelmäßige Wildtierbesuche – etwa Rehe, Hasen und zahlreiche Vogelarten – sind hier keine Seltenheit, sondern Teil des täglichen Naturpanoramas. Das 1978 erbaute Haus wurde zwischen 2010 und 2013 teilsaniert (u.a. Velux-Fenster, Gäste-WC, Heizungsanlage, Klärsystem) und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: 7 Zimmer, ca. 180 m² Wohnfläche, zwei Bäder sowie Gäste-WC, Teilkeller, Balkon und eine überdachte Südterrasse bieten viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Große Panoramafenster, ein potenzieller Kaminanschluss mit Edelstahlschornstein, Rollläden (teilweise elektrisch), eine Landhausküche und ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken runden das Angebot ab. Der angrenzende Geräteraum und die Garage mit praktischem Dachüberstand sorgen auch bei Regen für einen trockenen Zugang ins Haus. Die Anbindung ist trotz der naturnahen Lage hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Bahnhöfe sind schnell erreichbar, ebenso wie die A1 und A29. Die Region bietet mit Rad- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten wie den Ahlhorner Fischteichen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein außergewöhnliches Wohnangebot für Naturliebhaber mit Anspruch. ???? Jetzt vollständiges Exposé anfordern oder direkt Kontakt aufnehmen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Freistehendes Einfamilienhaus in Alleinlage Ca. 180 m² Wohnfläche, 7 Zimmer Grundstück 7.907 m² (Waldgrundstück) Wohnzimmer mit Kaminanschluss Kaminzimmer mit direktem Terrassenzugang Landhausküche Gäste-WC modernisiert (2012) Badezimmer mit Wanne + Duschbad im OG Rollläden (teilweise elektrisch) Velux-Fenster erneuert (2012) Balkon (West) & überdachte Südterrasse Teilkeller Garage + Geräteraum mit Waschbecken und Fenster Glasfaseranschluss Wolf Gas-Brennwertheizung (2012) Erneuerung der SAT-Anlage (2013) 3-Kammer-Kleinkläranlage (2013) Absolute Ruhe & Privatsphäre Rehe & Wildtiere regelmäßig am Grundstück Nähe A1 / A29 & Bahnhöfe (Ahlhorn, Wildeshausen)

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