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    Online seit: 17.09.2025

    Renoviertes Altbau-Haus aus der Gründerzeit in Bauernhaus-Umgebung Alt-Osdorf

    22549 Hamburg
    2.890 €
    Kaltmiete
    5.5
    Zimmer
    131 m²
    Wohnfläche
    750 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.890 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 240 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 350 €
    Kaution: 8.500 €

    Standort

    22549 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/391928/ Es handelt sich um ein liebevoll renoviertes und eingerichtetes Haus aus der Gründerzeit, was sich über drei Etagen erstreckt. Das wunderschöne Gründerzeithaus aus 1910 ist an der Rückseite mit einem Bauernhaus aus 1766 verbunden, was vom Garten her durch eine Hecke getrennt wird. Das Haus ist voll ausgestattet für 6-8 Personen mit Handtüchern und Bettzeug, Geschirr etc. Das Haus kann unbefristet oder auf Rechnung kurz- und mittelfristig möbliert, möbliert oder unmöbliert vermietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer und ein Gäste-Bad, das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und zur Terrasse. Im 1. Stock findet ihr das Master-Schlafzimmer und das Master-Bad mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Ausserdem befindet sich in dieser Etage ein (Durchgangs-) Zimmer, nutzbar als Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer mit ein bis zwei einzelnen Betten und einem liebevollen Balkon. In der obersten Etage findet ihr Schlaf- und Spielzimmer und ein großzügiges Duschbad. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Schuppen für Fahrräder, Tische, Stühle und Geräte

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Es handelt sich um eine Pauschalmiete inklusive aller Nebenkosten Strom und Internet. Mit Strom, Wasser und Heizung und Nebenkosten landet man bei 3590,- Euro pro Monat all in. Ggf. zzgl. Stellplatz 70,- Euro Ich selber wohne im Bauernhaus-Teil des Ensembles. Die Grundstücke sind (werden) baulich durch eine Hecke oder auf Wunsch durch einen Holzzaun getrennt. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist für besondere Fahrzeuge verhandelbar. Parkplätze für Gäste abends und am Wochenende und Halteplätze zum Entladen der Einkäufe sind direkt am Hauseingang vorhanden. In der Nebenstraße und in der Parallelstraße kann man immer kostenfrei und sorglos parken Das Haus ist mit allem ausgestattet, was man zum Wohnen und Leben braucht. 7KG Waschmaschine, 7 KG Trockner separat, trockner Keller als Lager, Küchengeräte, Geschirr, Betten, Bettzeug, Handtücher, Föhne, Tische, Stühle, Sofas, Fernseher, Bose Musikanlage, Gartenmöbel mit Sonnenschirm und Polstern... Haustiere nach Vereinbarung

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Das Wohnensemble liegt im elbnahen Stadtteil Alt-Osdorf umgeben von Reetdachhäusern und (ehemaligen) Bauernhöfen, wo eine Stadt-Lage auf ein ländliches Wohngefühl treffen. Diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung (Hamburger Poloclub, GTHGC, SVB) Viele Parks (Jenischpark, Wesselhöftpark, Hessepark, Schinkelspark) sind in der Nähe Einkaufen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig im Ortskern von Alt-Osdorf sowie im Elbe-Einkaufszentrum. Man erreicht alles zu Fuß in 3 bis 15 Minuten Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Drogeriemarkt, eine Kaffeerösterei mit Café und eine sehr gute Eisdiele sind mit ca. 300 Meter sehr gut fußläufig zu erreichen Verkehrsmittel: Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt durch diverse Buslinien sowie S-Bahn Die Bushaltestelle Langelohstraße Nord ist 50 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Bus Linie 392 ist mal in ca. 10 Minuten an der Elbe und am HVV - Fähranleger Teufelsbrück. Die nächste S-Bahn-Haltestelle heißt Hochkamp und ist mit dem Bus in 4 Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Tim Oberem

    Exposé-ID: 29341136  |  Referenz-ID: 391928


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