Familienidyll in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause in Stemwede-Dielingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stemwede-Dielingen. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem 642 m² großen Eigentumsgrundstück den perfekten Rahmen für ein glückliches Familienleben. In einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage gelegen, verbindet das Haus eine solide Bauweise mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein modernes Duschbad (2018) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Büro- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer mit Wanne wurde 2022 modernisiert und lädt zum Entspannen ein. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Neue Fenster (2016), Dachdämmung, Drainage sowie ein frischer Fassadenanstrich (2024). Die Lage überzeugt durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Dank guter Anbindung an die umliegenden Städte genießen Sie hier sowohl idyllisches Wohnen als auch Flexibilität im Alltag. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist die Chance, ein echtes Zuhause zu schaffen. Ein Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und viele glückliche Jahre verbringen können.

Ihre Highlights im Überblick: - Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche - Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage in Stemwede-Dielingen - Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin - Elternschlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmer - Modernisierte Badezimmer - Praktischer Hauswirtschaftsraum und Vollkeller mit viel Stauraum - Bereits erneuerte Fenster (2016), Dachdämmung und Drainage - Frischer Fassadenanstrich aus 2024 - Gasanschluss im Haus vorhanden – Umstellung problemlos möglich - 642 m² Eigentumsgrundstück mit Platz für Garten, Spiel und Erholung Renovierungsaufstellung: Dachdämmung Fenster (2016 - zweifachverglast) Bäder (2018 / 2022) Bodenbeläge Türen Drainage / Schwarzanstrich Gasanschluss vorhanden Fassadenanstrich Technik: Die Immobilie wird durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Hier besteht laut Gebäudeenergiegesetzt (GEG) eine Austauschverpflichtung. Die Elektroverteilung bedarf einer Modernisierung.

Die Schrey Immobilien GmbH ist vom Eigentümer mit dem exklusiven Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Wir bitten daher höflich darum, von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schrey Immobilien – Ihr zuverlässiger Partner rund um die Immobilie. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess – persönlich, transparent und mit Leidenschaft für Immobilien.