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Online seit: 17.09.2025

2-Zimmer-Wohnung in Duisburg

Lambarenestraße 31, 47249 Duisburg

349 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerBad mit Wanne

Eckdaten

Kaltmiete:	349 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	50 €
Nebenkosten:	120 €
Kaution:	1.047 €

Wohnfläche:	44 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Etagenanzahl:	5
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1958
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	91 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1958

Standort

Lambarenestraße 31, 47249 Duisburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Vermieten steht eine charmante Etagenwohnung in Duisburg. Die 44 m² große Wohnung befindet sich auf der vierten Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 1958. Mit 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die abwechslungsreiche Atmosphäre der Wohnung verleiht ihr eine besondere Note. Besonderheiten: Die Wohnung befindet sich auf der Etage Mitte. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5376-11-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

• Badewanne • Laminatboden • Isolierverglasung • gepflegt • Abstellraum • Zentral

Lage

Diese charmante Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Schulverbunds GGS Lauenburger Allee, was sie ideal für Familien mit Kindern macht. In der Umgebung finden Sie sechs gut erreichbare Supermärkte, darunter auch ALDI Süd, die Ihren Einkaufsbedarf abdecken. Zudem ist die Wohnung nur etwa 15 Gehminuten von den Hausärzten Großenbaum entfernt, was für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Mit fünf Bushaltestellen in der Nähe, darunter die am Norbert-Spitzer-Platz, und der erweiterten Erreichbarkeit der Bahnhaltestelle Duisburg-Buchholz, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend.

LEG Wohnen NRW GmbH

Frau Sherina Radtke

Impressum

Exposé-ID: 29343383 | Referenz-ID: 5376-11-M

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