Einzelbüro in Gründerzeitvilla, Seelage direkt am Müggelsee

Gewerbefläche in generalsanierter Gründerzeitvilla, direkt am Eingang des Müggelsee mit direktem Seegzugang. Die Weisse Villa gelegen im Anschluß an das ehemalige Brauereigebäude der BBB beherbergt heute gehobene Büroflächen und Gewerbebetriebe. Videüberwachte Parkplätze im abgeschlossenen Hof sind extra anmietbar. In der Beletage der Weissen Villa stehen derzeit nach Generalsanierung inoch eine Bürofläche zur Vermietung zur Verfügung. Zwei der drei Büroeinheiten derselben Etage sind bereits vermietet (Buchhaltungsbüro, IT Büro). Wir vermieten noch eine Büroeinheiten mit einer exklusiv genutzten Bürofläche von 24m² . Dazu kommt ein von den 3 Büroeinheiten gemeinsam genutzter Bereich von 52m², bestehend aus moderner Küche mit überdachter Terrasse und 2 Sanitärräumen und einem großzügigen Flur. Wir vermieten diese Büroeinheit "Gartenseite" für 890€ +NK 100€. Bitte sehen Sie sich den Grundriss an: gelb ist exklusiv von Ihnen genutzt ein einzelner Büroraum 24m² mit Blick in den Hof, blau sind die Gemeinschaftsflächen bestehend aus voll eingerichteter Küche mit überdachter Terasse und 2 Sanitäreinheiten. Nutzbar sind die repräsentativen ruhigen Räume mit Blick in die Natur als Büro, Kanzlei, Ausstellungsräume, Galerie und alle Geschäftsfelder, die Wert legen auf ein entspanntes Arbeiten in einem attraktiven, hochwertigen Umfeld. Erstbezug nach Grundsanierung. Der Raumschnitt und Atmosphäre der Gründerzeitvilla ist erhalten, die Räume sind großzügig mit hohen Decken, mit historischem Parkett und Schlossdielenboden. Hohe Doppelkastenfenster, historische Fenster- und Türbeschläge, z.T. Stuckverzierungen der Decke, doppelflügelige original Holztüren. Kabel- und IT-Infrastruktur mit Möglichkeit zu Intranet-IT Anschluß in jedem Raum, die Elektro- und Sanitärinstallation ist vollständig erneuert worden. Eine moderne, großzügige Küche im Gemeinschaftsbereich mit Spülmaschine, Magnetfeldherd, Ofen und gemütlichem Sitzbereich bietet Raum für Erholung und entspannte

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Erbaut wurde die Weisse Villa als typische Gründerzeitvilla im italienischen Stil als Wohnsitz des Bürgermeisters von Friedrichshagen im Jahre 1890 direkt am Ufer des Müggelsees/Müggelspree, später wurde Sie als Direktionsvilla und Bürgebäude der direkt angebauten Brauereikomplexes der BBB genutzt. Sie ist im ursprünglichen Grundriss weitgehend unverändert erhalten, moderne IT Technik und neue Stromleitungen sowie hochwertige Sanitärräume wurden neu ergänzt. Nach Generalsanierung erwartet Sie in der Beletage der Weissen Villa modernster technischer Standard verbunden mit dem Charme einer Gründerzeitvilla. Neue moderne Sanitärräume (Gäste WC und WC mit Regendusche, hochwertige Sanitärkeramik Villroy&Boch), alle Räume sind mit modernen flachen Heizkörpern ausgestattet, zentrale Gasbrennwertheizung. Datenverkabelung zum Anschluß einer eigenen IT in jedem Raum (GbE), zentraler Serverraum, schnelles Internet und demnächst eigener Glasfaseranschluß verfügbar, moderne Videosprechanlage.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Entspanntes Arbeiten in einem repräsentativen und attraktiven Arbeitsumfeld. Alle Möglichkeiten für eine hohe Arbeitszufriedenheit sind gegeben, es lässt sich auch zwischendurch inmitten traumhafter Natur entspannen, die sehr gute Anbindung an den ÖPNV und Nähe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie Kaffees und Restaurants sind ein attraktiver Standortfaktor. Die repräsentativen Räume sind gut geeignet für verschiedenste Geschäftsfelder: zB Büro- und Verwaltungsräume, Kanzlei, Studio, Atelier. Wenn Sie Gewerberäume an einem außergewöhnlichen, exponierten Standort mit hohem Wohlfühlfaktor suchen lassen Sie uns gerne eine Besichtigung vereinbaren. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.