AIGNER - Altersgerechte, gehobene Gartenwohnung in moderner Anlage

Diese moderne Gartenwohnung aus dem Jahr 2014 vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumplanung. Dank des stufenlosen Zugangs und eines Aufzugs ist die Wohnung für alle Alters- und Lebensabschnitte komfortabel. Die Wohnungstür öffnet sich in den Flur, wo Sie zur Linken einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorfinden. Nebenan liegt das gut ausgestattete Gästebad mit bodengleicher Dusche und WC. Der Flur führt Sie weiter zu den beiden Schlafzimmern, wovon das größere über einen eigenen Terrassenzugang und ein Bad-en-Suite verfügt. Das Tageslichtbad lässt mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne und Regendusche keine Wünsche offen. Außerdem gehört zum Schlafzimmer ein innenliegendes Ankleidezimmer, welches derzeit als Durchgangszimmer zum Wohn-/Essbereich fungiert. Durch eine künftig einfach eingezogene Wand könnte dieser Raum auch je zur Hälfte als Speisekammer und Ankleide dienen. Eine zentrale Diele mit Gäste-WC führt ins Wohnzimmer. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Westterrasse sowie in den privaten Garten (Sondernutzungsrecht), der auch über ein Gartenhaus für Geräte verfügt. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Geothermie sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung, unterstützt durch eine Fußbodenheizung, die im gesamten Wohnbereich für angenehmes Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden, LAN-Anschlüsse in allen Zimmern und ein schwellenlos verlegter Parkettboden unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eigenes Kellerabteil. Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich für je 35.000 € zu erwerben sind, runden das Angebot ab. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 1.180.000 € + 2 TG-Stellplätze zu je 35.000 € = Gesamtkaufpreis 1.250.000 €.

- moderne, kleine, exklusive Wohnanlage - Personenaufzug - stufenloser Zugang - Geothermie und Fußbodenheizung - LAN-Anschlüsse in allen Zimmern - zwei Badezimmer - Gäste WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - schwellenloser Parkettboden - elekrische Rolläden - Ankleidezimmer - Einbauküche - Kellerabteil - zwei TG-Stellplätze (je 35.000 EUR)

Baujahr: 2014 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 61,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Fußbodenheizung