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    Online seit: 18.09.2025

    Moderne Kapitalanlage vor den Toren Berlins: voll vermietet, solide Substanz

    15713 Königs Wusterhausen
    1.750.000 €
    Kaufpreis
    18.0
    Zimmer
    554 m²
    Wohnfläche
    899 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.750.000 €
    Käufercourtage: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
    Angaben zur Provision: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    15713 Königs Wusterhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Bauweise, exzellenten Materialien und einer Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 899 m² bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich als solide Kapitalanlage. Die angegebene Wohnfläche von ca. 554 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Einheiten, wovon eine ursprünglich als Büro genehmigt wurde. Weiter finden Sie eine charmante Remise im hinteren Grundstücksbereich vor, die mit einer Nutzfläche von ca. 129 m² überzeugt. Alle Wohneinheiten wurden mit Fokus auf hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Schallschutz errichtet.

    Ausstattung

    - Massive Bauweise mit Poroton-Ziegeln & Beton-Fertigteildecken - VEKA-Fenster mit Dreifachverglasung (Ug 0,7) - Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Keller/Treppenhaus) - Gas-Brennwert-Therme Vaillant ecoTEC + 500 l Speicher - Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung (7,6 m²) - Hochwertige Feinsteinzeugfliesen (Granitfensterbänke) - Eine Einheit mit Klimaanlage - Remise mit drei elektrischen Hörmann-Sektionaltoren - Carportanlage für 3 Fahrzeuge + zusätzliche Stellplätze - Elektrisches Zufahrtstor, LED-Außenbeleuchtung, Versickerungsbrunnen - Engobierte Tondachziegel, Titanzink-Entwässerung

    Grundriss

    Grundrissskizze Souterrain links

    Lage

    Königs Wusterhausen verbindet historische Kulturstätten, eine idyllische Seen- und Waldlandschaft sowie eine moderne Infrastruktur zu einem attraktiven Lebensumfeld. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern bieten Erholung im Grünen, während ein vielfältiges Vereins- und Kulturleben das Miteinander stärkt. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, verlässlicher Gesundheitsversorgung und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, die durch Märkte mit regionalen Produkten ergänzt werden. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Hauptstadt in kurzer Zeit erreichbar, was Berufspendlern wie Kulturliebhabern gleichermaßen zugutekommt. Königs Wusterhausen vereint somit naturnahe Lebensqualität, geschichtsträchtige Kulisse und moderne Vorzüge zu einem harmonischen Wohnumfeld.

    Sonstiges

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    Logo Miriam  Pletsch

    MPW Immobilien Michael Werner GmbH

    Miriam Pletsch

    Impressum

    Exposé-ID: 29345232  |  Referenz-ID: 9956


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