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    Online seit: 23.01.2026

    Investitionschance: Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Alt-Kaulsdorf

    12621 Berlin
    1.387.000 €
    Kaufpreis
    20.0
    Zimmer
    535 m²
    Wohnfläche
    1.095 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.387.000 €
    Käufercourtage: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
    Angaben zur Provision: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12621 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Alt-Kaulsdorf ist schon lange kein Geheimtipp mehr, sondern zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins, da sich hier dörflicher Charme mit optimaler Anbindung an die Berliner Innenstadt paart. Der S-Bahnhof Kaulsdorf ist in nur 10 Gehminuten erreicht, von wo aus man nur 15 Minuten zum S-Bahnhof Ostkreuz benötigt. Der Landschaftspark Wuhletal und die Kaulsdorfer Seen befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung, was besonders attraktiv für die Mieterschaft ist. Die solide gebauten Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1999 massiv errichtet und präsentieren sich als Kapitalanlage mit einer gesamten Wohn- und Gewerbefläche von ca. 550 m², verteilt auf ursprünglich 7 Einheiten. Die Gebäude wurden vollunterkellert und mit Tiefgaragen sowie Mieterkellern versehen, was eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 213 m² ergibt. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die Immobilien befinden sich auf einer großzügigen ca. 1.095 m² großen Liegenschaft und sind vollständig vermietet. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

    Ausstattung

    Vollkeller mit Mieterkellern 2 Tiefgaragen 3 Außenstellplätze Ansehnliche Fassade Erker, Gauben und Balkone Rollläden

    Lage

    Alt-Kaulsdorf: Geschichte, Denkmallandschaft und ideale Anbindung in Berlin. Willkommen in Alt-Kaulsdorf, einem historischen Viertel in Berlin, das mit seinem Charme und seiner reichen Geschichte begeistert. Mit seinen gut erhaltenen Denkmälern und einer erstklassigen Infrastruktur bietet Alt-Kaulsdorf eine erstklassige Wohnlage für Menschen, die das Beste aus Vergangenheit und Gegenwart suchen. Die Geschichte von Alt-Kaulsdorf reicht bis ins Mittelalter zurück und spiegelt sich in den charmanten historischen Gebäuden und Straßen wider. Hier können Sie in die Vergangenheit eintauchen und die einzigartige Architektur bewundern, die von der Zeit erzählt. Die Denkmallandschaft in Alt-Kaulsdorf umfasst prächtige Kirchen, liebevoll restaurierte Häuser und historische Stätten, die Ihnen einen Einblick in die faszinierende Geschichte dieses Viertels geben. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Alt-Kaulsdorf auch eine hervorragende Infrastruktur. Das Viertel verfügt über eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen macht Alt-Kaulsdorf zu einem idealen Wohnort für Familien. Eine der größten Stärken von Alt-Kaulsdorf ist seine exzellente Verkehrsanbindung. Sie profitieren von einer schnellen Anbindung an die Innenstadt von Berlin, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn-Station Kaulsdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an das gesamte Schienennetz der Stadt. Der S & U-Bahnhof Wuhletal ist in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die U5 befördert Sie hier innerhalb von ca. 25 Minuten zum Brandenburger Tor. Darüber hinaus ermöglichen gut ausgebaute Straßen und Autobahnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und den Flughafen. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von Alt-Kaulsdorf verzaubern. Hier finden Sie ein Zuhause, das Geschichte und Komfort in

    Sonstiges

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    Logo Christian  Werner

    MPW Immobilien Michael Werner GmbH

    Christian Werner

    Impressum

    Exposé-ID: 29587923  |  Referenz-ID: 9527


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