Kleiner, gemütlicher Bungalow auf großem Grundstück in Oberkrämer - Weiternutzung oder Neubau?

Zum Verkauf steht hier ein kleiner, gemütlicher Bungalow auf einem schönen, großen Grundstück in ländlicher Lage im Ortsteil Schwante der Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel. Die Verkäufer mussten sich aus Altersgründen zu diesem schweren Schritt entscheiden und sich nun von ihrem Schatz auf dem Lande trennen. Der kleine Bungalow wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet und etwa 2002 durch Umbau der Terrasse zu einem beheizten Wintergarten erweitert. Das gemütliche Häuschen besteht aus dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, der kleinen Küche und einem Badezimmer sowie aus dem Wintergarten bzw. der Veranda. Es erfolgten bereits einige Modernisierungen und Erneuerungen. So wurde beispielsweise das Bad erneuert, die Fenster ausgetauscht, eine energiesparende Gas-Brennwerttherme installiert. Die Außenwände wurden durch Klinker und Isolierung aufgewertet. Das Dach aus Dachpappe wurde zum Schutz und für die Langlebigkeit mit einer Spezialfolie überzogen. Zum eingefriedeten Grundstück und wunderschön angelegten Garten gehört auch ein Teil des angrenzenden Grabens. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Garage, die als Werkstatt genutzt wird, ein Carport und ein Gartenschuppen zum Verstauen von Gartengeräten und anderen Dingen. Außerdem wurde ein Freisitz als Terrasse angelegt, der mit Sträuchern und einem kleinen Gartenteich eingefasst ist. Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein eigenes Haus neu zu bauen. Entdecken Sie das Potenzial dieses reizvollen Hauses und gestalten Sie Ihr neues Kapitel. Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Ebenfalls steht für Sie auf Wunsch ein Finanzierungspartner bereit, der Sie unverbindlich berät.

Heizung / Warmwasser: - Gas-Brennwerttherme Fabr. Wolf (Bj. 2004) - Wandheizkörper - Badezimmer mit Fußbodenheizung - Warmwasser (Speicher, elektr.) - Flüssiggastank (Miete im monatl. Abschlag von aktuell 80 EUR enthalten) - Kachelofen mit Zulassung durch Schornsteinfeger Einige Ausstattungsdetails: - beheizter Wintergarten/Veranda - kleine Einbauküche - SAT-Schüssel - Freisitz als Terrasse - Wassergraben am Grundstück - Carport und kleine Garage - Gartenschuppen - Gewächshaus - Gartenbrunnen für Bewässerung Grundsteuer: 87,91 EUR / Jahr (Bescheid 2025)1 Erschließung: Strom, Wasser & Abwassergrube, Telefon Internet: 250MBit/s laut Auskunft Telekom Erfolgte Modernisierungen/Erneuerungen: - Badezimmer - ca. 2001 - Haustür - 2001 - Fenster Holz 2-fach - ca. 2001 - Wintergarten - ca. 2002 - Außenwanddämmung durch Klinker - ca. 2002 - Heizungstherme - 2004 - Dach (Spezialfolierung) - 2017

Innenbesichtigungen Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht! Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Ihrer Anfrage an uns, den Erhalt und Download des Exposés sich diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Sprechen Sie uns an. Unser Service Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln. Hinweis Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Provision Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,5% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages. Ihr Maklerbüro in Oberkrämer: adoria IMMOBILIEN Inh.: Andres Irmisch e.K. Lindenallee 27 D-16727 Oberkrämer Telefon: +49 (0)3304 - 522 300 eMail: info[at]adoria-immobilien.de