Familienidyll: Moderne Doppelhaushälfte mit Garten & Kamin in Toplage

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bietet auf 110 m² Wohnfläche und einem 257 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer besticht durch seine großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet direkten Zugang auf die grosse Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein Kamin sorgt hier für gemütliche Abende. Die moderne Küche aus 2020 ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss ergänzt die praktische Raumaufteilung. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer befinden. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist das 2020 neu entstandene, geräumige Badezimmer, welches mit modernen Armaturen ausgestattet ist. Der Außenbereich lädt mit seiner Terrasse und Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Über einen Teil des Gartens gibt es eine Nutzngsvereinbarung mit dessen Eigentümer, da dieser nicht zur Immobilie gehört. Ein Carport bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Diese Immobilie kombiniert Funktionalität mit einem gemütlichen Wohnambiente und bietet mit ihrer Energieeffizienzklasse E eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen.

- Doppelhaushälfte mit Baujahr 2001 - Grundstücksfläche: 257 m² - Wohnfläche: 110 m² - 4.5 Zimmer - Energieeffizienzklasse: E - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Laminatboden im Wohnzimmer - Fliesenboden in Küche und Flur - Holztreppe ins Obergeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum - Gepflegter Garten mit Terrasse - Carport und zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Zentralheizung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2027. Endenergieverbrauch beträgt 138.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist E. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Angela Wuttke Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-11 Mobil: +49 163 6363335 EMail: angela.wuttke@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.