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  • Exklusives Anwesen vor den Toren Hamburgs mit edlen Showrooms, z.B. für Ihre automobilen Lieblinge!

    Exklusives Anwesen vor den Toren Hamburgs mit edlen Showrooms, z.B. für Ihre automobilen Lieblinge! 

    Ellerhoop
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    2.375.000 €
    Kaufpreis
    800 m²
    Wohnfläche
    22
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiges Haus mit viel Platz auf traumhaften Grundstück!

    Großzügiges Haus mit viel Platz auf traumhaften Grundstück! 

    Seth-Eckholt
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    620.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienwohnhaus mit Blick in die Natur

    Einfamilienwohnhaus mit Blick in die Natur 

    Bevern
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    242.000 €
    Kaufpreis
    1.121 m²
    Grundstücksfl.
    4
    Zimmer
  • Neu
    Neuer Preis! Großes Haus in Tornesch

    Neuer Preis! Großes Haus in Tornesch 

    Tornesch
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    398.000 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Tornesch...

    Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Tornesch... 

    Tornesch
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    660.000 €
    Kaufpreis
    223 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wunderschöne und großzügige Doppelhaushälfte in Kummerfeld bei Pinneberg

    Wunderschöne und großzügige Doppelhaushälfte in Kummerfeld bei Pinneberg 

    Kummerfeld
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    479.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ansprechendes und familienfreundliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus in beliebter Lage von Tornesch

    Ansprechendes und familienfreundliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus in beliebter Lage von Tornesch 

    Tornesch
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    520.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 25436 Tornesch, Wilhelmstr.

    Einfamilienhaus in 25436 Tornesch, Wilhelmstr. 

    Tornesch
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    285.000 €
    Kaufpreis
    97 m²
    Wohnfläche
  • ***NEUWERTIGES HAUS MIT TRAUMAUSSTATTUNG***

    ***NEUWERTIGES HAUS MIT TRAUMAUSSTATTUNG*** 

    Borstel-Hohenraden
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    798.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage  sucht neue Eigentümer

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer 

    Borstel-Hohenraden
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
    394.500 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Die repräsentative Art, sich wohlzufühlen!  Architekten-Bungalow in aufstrebender Lage

    Die repräsentative Art, sich wohlzufühlen! Architekten-Bungalow in aufstrebender Lage 

    Prisdorf
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    695.000 €
    Kaufpreis
    201 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • luxuriöse Stadtvilla auf großem Grundstück in gehobener Wohnsiedlung von Pinneberg

    luxuriöse Stadtvilla auf großem Grundstück in gehobener Wohnsiedlung von Pinneberg 

    Pinneberg
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    698.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Charmanter Bungalow - nur 15 Minuten bis Hamburg!

    Charmanter Bungalow - nur 15 Minuten bis Hamburg! 

    Kummerfeld
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    349.000 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 30 Minuten bis Hamburg - Hightechhaus, top Komfort, barrierefrei !

    30 Minuten bis Hamburg - Hightechhaus, top Komfort, barrierefrei ! 

    Borstel-Hohenraden
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, barrierefrei
    1.099.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    FAMILIEN(RAUM)WUNDER - VIEL PLATZ FÜR ALLE!

    FAMILIEN(RAUM)WUNDER - VIEL PLATZ FÜR ALLE! 

    Tornesch
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten
    349.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Tornesch - charm. 1-Fam.Haus auf parkähnlichem Grundstück, mehrfach teilbar für Bauplätze

    Tornesch - charm. 1-Fam.Haus auf parkähnlichem Grundstück, mehrfach teilbar für Bauplätze 

    Tornesch
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
    1.000.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • SEHR ZENTRAL und ruhig gelegene 3 STADTHÄUSER

    SEHR ZENTRAL und ruhig gelegene 3 STADTHÄUSER 

    Tornesch
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    330.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau von 10 Stadthäusern in gefragter Lage von Tornesch

    Neubau von 10 Stadthäusern in gefragter Lage von Tornesch 

    Tornesch
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    380.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau! Familientraum in ruhiger Lage mit 600 m² großem Süd-West-Grundstück

    Neubau! Familientraum in ruhiger Lage mit 600 m² großem Süd-West-Grundstück 

    Prisdorf
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    529.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Große DHH o. Courtage ideal für Familien und/oder Pendler

    Große DHH o. Courtage ideal für Familien und/oder Pendler 

    Borstel-Hohenraden
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    389.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ellerhoop stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ellerhoop überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ellerhoop sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ellerhoop mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ellerhoop gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ellerhoop oder 4-Zimmer-Wohnung in Ellerhoop ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ellerhoop um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ellerhoop oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ellerhoop zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ellerhoop und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ellerhoop.

    Immobilien-Zusatzservices


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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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