Wohn(t)raum im Grünen – Dachgeschoss-Idylle in Haibach

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – genau dieses Gefühl vermittelt Ihnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Haibach, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten von Aschaffenburg entfernt. Hier wohnen Sie nicht in einem anonymen Wohnkomplex, sondern in einem charmanten Dreifamilienhaus, geschützt und mit viel Privatsphäre – fast so, als wären Sie Ihr eigener Hausherr. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 36,7 m² bildet das Herzstück des Zuhauses. Helle Fliesen, ein offener Schnitt und der gemütliche Kaminofen laden dazu ein, die Abende bei prasselndem Feuer und einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Von hier aus treten Sie hinaus auf den Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick schenkt – perfekt, um morgens den ersten Kaffee im Grünen zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung bietet mit zwei Schlafzimmern flexible Möglichkeiten: ob als Rückzugsort für die ganze Familie, als Gästezimmer oder als Homeoffice – hier findet alles seinen Platz. Das Badezimmer überrascht mit einer komfortablen Eckbadewanne, die nach einem langen Tag zum Relaxen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, in der Sie nach Herzenslust kochen können, und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft – ein Detail, das im Alltag Gold wert ist. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: erneuerte Dachfenster für Behaglichkeit und Energieeffizienz, ein eigener Kellerraum sowie ein Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt. Alles in allem eine Wohnung, die Komfort, Gemütlichkeit und praktisches Wohnen ideal miteinander verbindet. Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, zum Wohlfühlen, zum Leben. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohn(t)raum begeistern. Vereinbaren Sie gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – vielleicht

• Wohn-Esszimmer (36,7 m²) – lichtdurchflutet, gefliest und mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. • Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Arbeits-/Gästezimmer. • Badezimmer – ausgestattet mit einer komfortablen Eckbadewanne, perfekt zum Entspannen. • Separate Küche – funktional und mit genügend Platz zum gemeinsamen Kochen. • Abstellraum – praktisch und selten in Wohnungen dieser Art. • Balkon mit Weitblick – ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Entspannen. • Carport für Ihr Fahrzeug • Kellerraum für zusätzliche Staufläche

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 160.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich