1-3 F-Haus am Ortsrand von Friedelsheim, Blick über die Weinberge, teilsaniert.

Ein Haus der vielen Möglichkeiten am Westrand der Gemeinde Friedelsheim: Es ist in 3 Stockwerke aufgeteilt, jedes kann separat einzeln genutzt oder vermietet werden. Für die größere Familie ist natürlich auch die Nutzung als ein großes Einfamilienhaus möglich. Ebenso Wohnen mit mehreren Generationen oder auch Wohnen und Büro in einem Haus. Im Erdgeschoss sind 1 große Küche, Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer nebst Bad und Speisekammer. Im Obergeschoss ist die gleiche Aufteilung, nur ist die Küche zurzeit ein weiteres Schlafzimmer, alle Anschlüße sind natürlich vorhanden. Im Dachgeschoss sind eine Wohnküche und 2 Schlafzimmer und natürlich auch ein Bad. Alle Bäder mit Tageslicht! Was ist saniert, was sollte noch getan werden? 2016 wurde das westliche Dach neu gedämmt, im selben Jahr wurden alle Fenster mit 3-Scheiben Isoglas erneuert, ebenso das Bad im Dachgeschoss, ebenso die Hauseingangstür, ebenso der elektrische Schaltschrank mit FI Sicherungen. Die Gas Brennwertanlage wurde 1998 neu eingebaut, die Außenwand erhielt 2016 einen 14 CM starken Vollwärmeschutz und neuen Putz. Spielraum für eigene Sanierungen verbleibt bei den Bädern im EG und eventuell OG und bei den sogenannten Schönheitsreparaturen, d.h. alle Böden und Wandbehänge sind verbraucht und sollten erneuert werden. An das Haus angebaut ist eine Scheune die sich in eine (Klein-) Garage, einen Abstellraum, kleinen Hühnerstall und einen Speicherraum über alles unterteilt. Das Haus ist voll unterkellert. Die lange Einfahrt läßt ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten freut sich auf neue Bewohner mit einem grünen Daumen! Achtung: bei den starken Regenfällen in den letzten Tagen hat sich herausgestellt, dass auf einer Seite des Hauses Wasser im Bereich der Kellersohle eintritt. Es wird zur Zeit abgeklärt welche Maßnahmen ergriffen werden müssen um dies zu beheben. Eine entsprechende Preisreduktion ist dann möglich.