***Hochwertiges Ferienhaus mit Carport, Wellnessbad und großem Garten***

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2015 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt als modernes Ferienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als private Rückzugsoase als auch zur Ferienvermietung. Eine Anmeldung ist ausschließlich als Zweitwohnsitz möglich. Das Haus befindet sich auf einem genau 719 m² großen Grundstück in idyllischer Lage am Feldrand und bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Platz und Komfort. Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sich zur rechten Seite ein Duschbad und zur linken Seite ein Gästezimmer befinden. Geradeaus öffnet sich eine elegante Glasflügeltür zum Herzstück des Hauses – dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Sobald man durch die Flügeltür tritt, befindet sich links der gemütliche Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden bietet. In der Mitte führt eine offene Treppe ins Obergeschoss und gliedert dezent den Raum. Rechts liegt die moderne Küche mit Kochinsel, die perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende geeignet ist. Von dort öffnet sich der Raum in die Wohnstube, die sich sowohl links an den Essbereich als auch rechts an die Küche anschließt. Hier schafft die offene Galerie bis zum Dachfirst mit großen Fenstern eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Kamin verleiht dem Raum zusätzlich Behaglichkeit. Von der Wohnstube aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien eignet. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Gästezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das luxuriöse Wellnessbad befinden. Dieses überzeugt mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und integrierter Sauna. Von hier aus gelangt man direkt auf eine große Terrasse, die im Sommer zum Sonnen einlädt und im Winter den idealen Ort zum Abkühlen nach der Sauna bietet. Vom Flur im Erdgeschoss führt ein Durchgang in einen praktischen

- Baujahr 2015, massive Bauweise - Wohnfläche ca. 151 m² - Grundstücksgröße ca. 719 m² - Nutzung als Ferienhaus / Ferienvermietung möglich, Anmeldung nur als Zweitwohnsitz - Carport mit Nebeneingang und direktem Zugang ins Haus - Zwei integrierte Geräteschuppen - Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-Duschbad - Insgesamt 3 Schlafzimmer (2 im Obergeschoss, 1 im Erdgeschoss) - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Galerie und Kamin - Moderne Einbauküche mit Kochinsel - Luxuriöses Wellnessbad mit Sauna, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Zugang zur Dachterrasse - Zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss - Abstellraum / Hauswirtschaftsraum - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Fliesenböden im ganzen Haus - Elektrische Rollläden - TV-Anschlüsse in allen Zimmern - Mehrere Terrassen (vom Wohnzimmer und vom Wellnessbereich aus zugänglich) - Schön angelegter Garten mit Spielwiese und Sandkasten - Grundstück vollständig eingefriedet mit Doppelstabmattenzaun und Buchenhecke - Idyllische Lage direkt am Feldrand

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.