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    Online seit: 20.09.2025

    Charmant & bezugsfertig: 3-Raumwohnung im Dachgeschoss in Leipzig-Eutritzsch

    Schiebestraße 34 WE10, 04129 Leipzig / Eutritzsch
    149.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    66 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 149.900 €
    Hausgeld: 340 €
    Käufercourtage: Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Schiebestraße 34 WE10, 04129 Leipzig / Eutritzsch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Dachgeschosswohnung in Leipzig/Eutritzsch vereint den Stil eines Altbaus von 1912 mit modernem Wohnerlebnis. Auf ca. 66 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein stilvolles Bad rundet das Angebot ab. In der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses genießen Sie Ruhe und herrliche Ausblicke. Der sofort bezugsfertige Zustand spart Ihnen Zeit, sodass Sie sofort einziehen können. Die exzellente Lage in Eutritzsch bietet beste Anbindung und alle städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Schulen in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie den Charme dieser einzigartigen Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

    Ausstattung

    Gebäude: - Stilvolles Mehrfamilienhaus von 1912 - Denkmalgeschützt mit klassischem Altbaucharme - 5 Geschosse mit gepflegtem Treppenhaus - Grundstücksgröße ca. 691 m² - Traditionelles Ziegeldach Raumaufteilung: - Gut geschnittene 3-Raumwohnung - Helles Wohnzimmer mit angenehmer Größe - Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen Ausstattung & Extras: - Gepflegter Laminatboden - Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - Praktischer Kellerraum inklusive Mietdaten: - die Wohnung ist freistehend und sofort bezugsfrei Wirtschaftliche Eckdaten: - mon. Hausgeld: ca. 340,-€ - Stand Wirtschaftsplan'25 - Gesamt Instandhaltungsrücklage: 18.763,-€ - Anteil Instandhaltungsrücklage: 1.763,-€ - Stand Hausgeldabrechnung'24

    Lage

    Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im beliebten Stadtteil Eutritzsch von Leipzig. Diese Wohngegend kombiniert urbanes Flair mit einer ruhigen, grünen Umgebung, die sowohl Familien als auch junge Berufstätige anspricht. Eutritzsch bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum von Leipzig und andere bedeutende Ziele schnell und unkompliziert zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten, was ihm einen einzigartigen Charme verleiht. Hier lässt es sich ideal wohnen und arbeiten - eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und erholsamer Natur.

    Sonstiges

    Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung. Euer Team von Rosenberg Immobilien.
    Logo Herr Paul Schuchert

    Rosenberg Immobilien Leipzig

    Herr Paul Schuchert

    Impressum

    Exposé-ID: 29350293  |  Referenz-ID: 2025-RI-534


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