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    Online seit: 20.09.2025

    Wohlfühlen in einem sehr gepflegtem Haus: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

    47119 Duisburg
    480 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 480 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei

    Standort

    47119 Duisburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Urbane Lage - charmantes Wohnen. Von hier aus können Sie alles zu Fuß erledigen, egal ob Einkäufe, Arztbesuche oder das Abendessen im Restaurant. Wenn Sie auf charmantes Wohnen in Top-Lage Wert legen, haben wir genau das richtige für Sie. Die liebevoll renovierte Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und verfügt über kompakte 60 m² Wohnfläche. Durch die Wohnungsgröße eignet sich die Wohnung vor allem für Paare oder kleine Familien. Wichtige Info: - Die Wohnung wurde bereits renoviert, sodass Sie bei Einzug keine weiteren Malerarbeiten vornehmen müssen.

    Ausstattung

    Als neuer Mieter ziehen Sie in eine helle und frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Ruhrort. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Es gibt ... - ein großzügiges Wohnzimmer - ein gemütliches Schlafzimmer - ein Kinderzimmer - eine kompakte Küche - eine Diele - ein innenliegendes Wannenbad - ein Balkon Die Wohnung verfügt über einen TV-Kabelanschluss. Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine sowie der Trocknungsraum, befinden sich im Speicher.

    Grundriss

    Grundriss 1.OG

    Lage

    Ruhrort ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg. Er liegt unmittelbar nördlich des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr und hat rund 5.600 Einwohner. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Homberg-Ruhrort-Baerl. Bekannt ist Ruhrort als Sitz der traditionsreichen Unternehmen Haniel, einer der größten Familienunternehmen Deutschlands. Ruhrort besticht jedoch auch durch viele andere interessante Facetten wie z.B. das Tausendfensterhaus (ehemaliger Sitz der Rheinischen Stahlwerke AG) oder die Horst-Schimanski-Gasse, die u.a. als Drehort für einen der Tatort-Krimis diente. Durch Ruhrort verläuft die Straßenbahnlinie 901 (Mülheim-Duisburg-Obermarxloh). Der Bahnhof Duisburg-Ruhrort ist heute Endstation der Strecke aus Oberhausen (Hbf) über Meiderich. Die Regionalbahn RB 36 (Ruhrort-Bahn) verkehrt wochentags im 30-Minuten-Takt, an Wochenenden alle 60-Minuten. Über die nahegelegene Friedrich-Ebert-Brücke überqueren Sie den Rhein zum Stadtteil Alt-Homberg. Die nächsten Autobahnanschlüsse (A40, A59) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe vom Vinckekanal, einem Hafenkanal, der den Rhein mit dem Ruhrorter Freihafengelände verbindet.

    Sonstiges

    Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Diese wird Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir bieten Ihnen zwischen 6:00 und 22:00 Uhr eine kostenlose Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns erreichen können. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf weitere Angebote.

    Dokumente

    360° Rundgang starten.pdf.pdf
    Logo Herr Thomas Lütkebohmert

    FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr (TLB Immobilien GmbH)

    Herr Thomas Lütkebohmert

    Impressum

    Exposé-ID: 29350402  |  Referenz-ID: FALC-THL-74908


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