Modernes Reihenendhaus in Adelsdorf – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2018 errichtete energieeffiziente Reihenendhaus präsentiert sich in moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung – ein Ort, an dem sich Komfort und Lebensqualität harmonisch vereinen. Auf rund 185,91 qm Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei voll ausgeleuchtete Etagen sowie einem großzügigen Kellergeschoss, bietet dieses Anwesen beste Voraussetzungen für Familien mit Anspruch. MAKLERCOURTAGE Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision beträgt 2,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Architektur & Raumgefühl Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Vom Flur gelangen Sie direkt in die offen gestaltete Küche sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Der direkte Zugang von Wohn- und Esszimmer auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein praktisches Gäste-WC rundet das komfortable Raumangebot im Erdgeschoss ab – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Familienfreundliche Aufteilung Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, gut geschnittene Kinderzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Schlafbereich bis zum kreativen Spiel- oder Arbeitsraum. Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Raumklima. Rückzugsort Dachgeschoss Ein besonderes Highlight bildet das Dachgeschoss: Das großzügige Studio mit eigenem, hochwertig ausgestattetem Badezimmer eröffnet vielfältige Möglichkeiten – als Elternsuite, privates Home-Office oder Wohlfühloase. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse, ideal zum Entspannen und Genießen. Praktischer Keller & Technik Der vollunterkellerte Bereich besteht aus dem

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •Baujahr 2018 – modernes Reihenendhaus im KfW-Effizienzhaus-Standard A •Heizung & Klima: Moderne Gasheizung mit Gebäudelüftungsanlage für energieeffizientes und gesundes Wohnen •Böden & Wände: hochwertiges freundliche Bodenbeläge und zeitgemäße Wandgestaltung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre •Bäder: Tageslichtbad im Obergeschoss mit moderner Sanitärausstattung; zusätzlich großzügiges Badezimmer im Dachgeschoss sowie Gäste-WC im Erdgeschoss •Fenster: Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume •Küche: Separat angelegt und direkt mit der Diele verbunden •Außenbereich: Großzügige Dachterrasse im Dachgeschoss, ideal zum Entspannen •Keller: Voll unterkellert mit Haustechnikraum, Büro und Abstellraum – perfekt für Homeoffice und Stauraum •Stellplätze: Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Impressum __________________________________ Verena Keuchel ZeitfürZuhause Immobilienvermittlung Forststr.1 63683 Ortenberg __________________________________ Kontakt Telefon: 0163-190 5958 E-Mail: zeitfuerzuhause@gmail.com __________________________________ Aufsichtsbehörde Maklererlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch: Kreisausschuss des Wetteraukreises, Ordnungsrecht Berliner Straße 31 63654 Büdingen Tel. +49 6042 989-2533 https://wetteraukreis.de/ ___________________________________ Gestaltung Uwe Keuchel, ZeitfürZuhause Immobilienvermittlung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.