Repräsentatives Architektenhaus mit Wellnessbereich und Indoorpool

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Pfaffing, im nördlichen Landkreis Rosenheim. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Landschaft, charmanten Häusern und einem hohen Maß an Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Pfaffing überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: •Der Bahnhof Forsting (ca. 3 km entfernt) ist Teil des Münchner Verkehrsverbunds und bietet eine direkte Verbindung nach München-Ost (Fahrzeit ca. 45 Minuten). •Die Bushaltestelle „Pfaffing Post“ ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. •Die Landeshauptstadt München (Marienplatz) ist ca. 50 km entfernt. Versorgung & Bildung: Pfaffing bietet eine hervorragende Nahversorgung: •Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und Friseur sind vor Ort. •Bildungseinrichtungen: Grundschule, zwei Kindergärten sowie ein Hort. Eine Mittelschule befindet sich im Nachbarort, weiterführende Schulen in Wasserburg, Ebersberg und Grafing. Gastronomie & Freizeit Kulinarisch verwöhnt Pfaffing mit einem Hotel-Gasthof, einem italienischen Restaurant und mehreren Biergärten in der Umgebung – ideal erreichbar mit dem Fahrrad. Für Sportbegeisterte bietet Pfaffing: •Tennisplätze, Fußball, Stockschützen, Volleyball, Tischtennis und Schützenverein •Einen Golfplatz am Ort und zwei weitere im Umkreis von 15 km •Zahlreiche Rad- und Wanderwege zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür •Mehrere Seen in der Umgebung laden zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein Im nahegelegenen Wasserburg am Inn finden sich: •Realschule, Gymnasium, Förderschule, Berufs- und Fachoberschulen •Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Seniorenheime •Vielfältige Freizeitangebote: Erlebnisschwimmbad, Kartbahn, Sportanlagen und Cafés