Schöne großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Niveau (Kernsaniert)

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Eickeler Markt in Herne-Wanne-Eickel. Die Wohnung wurde im Oktober 2021 umfassend kernsaniert und bietet damit einen modernen, energieeffizienten und komfortablen Wohnstandard. Dank der hochwertigen Sanierung, dem hellen Grundriss und der ruhigen, dennoch zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.

Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Qualität und Energieeffizienz: Gebäude & Technik: Neue Wasser- und Abwasserleitungen Erneuertes Dach inkl. gedämmtem Dachboden nach EnEV 3-fach verglaste Fenster mit Falzlüftung Neue Türen inkl. hochwertiger Wohnungseingangstür Moderne Gastherme mit Warmwasserspeicher & separaten Wasserzählern (Einbau: 2023) Vollständig erneuerte Elektroinstallation inkl. neuem Sicherungskasten Wohnkomfort & Design: Gedämmte Böden mit Schallschutz und neuen Bodenbelägen Glatt verputzte Wände in Q4-Qualität Großzügiger, offener Grundriss mit hellen Räumen Modern gestaltetes Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung Renoviertes, freundlich gestaltetes Treppenhaus Zusätzliche Vorteile: Kellerraum vorhanden (zzgl. 15 €/Monat) WG-geeignet, Studenten mit Bürgschaft willkommen Energetisch auf dem Stand moderner Neubauten Bezugsfrei ab: 01.09.2025 oder nach Vereinbarung Maximalbelegung: Familie bis zu 3 Personen Sonstiges Besichtigungen finden ausschließlich nach Vorauswahl statt. Bitte senden Sie uns vorab folgende Unterlagen: kurze Vorstellung der einziehenden Person(en) ausgefüllte Selbstauskunft aktuelle Schufa-Auskunft Einkommensnachweise der letzten 3 Monate Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden können.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.