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    Online seit: 22.09.2025

    „Viel Raum für Ideen – attraktives Anwesen mit Doppelgarage und großem Grundstück“

    Zum Eichholz 17, 57334 Bad Laasphe
    299.000 €
    Kaufpreis
    11.0
    Zimmer
    306 m²
    Wohnfläche
    2.152 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
    Angaben zur Provision: Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Zum Eichholz 17, 57334 Bad Laasphe
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Viel Platz, viele Möglichkeiten – dein neues Zuhause in Bad Laasphe-Feudingen! Du suchst ein Haus, das Raum für jede Lebensphase bietet – ob für die große Familie, mehrere Generationen, Vermietung oder dein Homeoffice? Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt mit rund 250 m² Wohnfläche plus separater Einliegerwohnung (ca. 67 m²). Besonderes Extra: Ein Nebengebäude mit Doppelgarage und zusätzlicher Ausbaufläche – perfekt für Hobbys, Projekte oder sogar neue Wohnideen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche mit Holzofen, Ess- und Wohnzimmer mit Balkon, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum. Dachgeschoss: Fünf Zimmer, Bad, kleines Büro und Abstellraum. Untergeschoss: Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Bad, Küche, Wohnzimmer sowie Keller, Heizraum und Öllager. Modernisierung: Heizung und Kamin sollten erneuert werden, die Bäder stammen noch aus den 70ern – ideal, um dein Zuhause nach deinem Stil zu gestalten. Fazit: Ein echtes Raumwunder mit viel Potenzial in ruhiger Lage – hier kannst du deine Wohnträume verwirklichen!

    Ausstattung

    Ausstattung des Hauses Das Wohnhaus bietet Fliesen- und Teppichböden, drei Badezimmer, eine Terrasse sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Beheizt wird es über eine Ölzentralheizung. Eine große Doppelgarage mit Abstellraum und zusätzlicher Ausbaufläche über der Garage rundet das Angebot ab und eröffnet weiteres Potenzial.

    Lage

    Lage und Umfeld – Zum Eichholz , 57334 Bad Laasphe-Feudingen Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Feudingen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Bildung: Vor Ort gibt es eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich rund 7 km entfernt im Zentrum von Bad Laasphe. Gesundheit: Allgemeinmediziner sind in Feudingen ansässig, Fachärzte sowie das Krankenhaus stehen im Stadtzentrum zur Verfügung. Einkauf: Ein moderner Edeka-Frischemarkt ist in unmittelbarer Nähe; weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Kernstadt. Gastronomie: Mehrere Restaurants – darunter das bekannte Landhotel Doerr – sorgen für eine abwechslungsreiche Küche. Freizeit: Die idyllische Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Beliebt sind Wanderungen und Radtouren, z. B. auf dem bekannten Rothaarsteig. Verkehrsanbindung: Zum Eichholz 17 liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die nächste Bushaltestelle „Feudingerhütte“ ist ca. 1,4 km entfernt. Der Bahnhof in Erndtebrück (ca. 7,3 km) bietet gute Bahnverbindungen. Über die umliegenden Landstraßen ist das Zentrum von Bad Laasphe schnell erreichbar. Fazit: Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Grundversorgung und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

    Sonstiges

    VERANTWORTLICHER EXPOSE: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo

    Wüstenrot Immobilien

    Stefan Fenner

    Impressum

    Exposé-ID: 29353362  |  Referenz-ID: 25253


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