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    Online seit: 22.09.2025

    High Five! Ihre Neubauwohnung mit Stil

    Poppelsdorfer Allee 27 C, 53115 Bonn / Poppelsdorf
    2.445 €
    Kaltmiete
    5.0
    Zimmer
    132 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.445 €
    Warmmiete: 2.995 €
    Stellplatzmiete: 150 €
    Nebenkosten: 400 €
    Kaution: 7.785 €

    Standort

    Poppelsdorfer Allee 27 C, 53115 Bonn / Poppelsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Schauen Sie sich hier Ihre Immobilie bereits vorab virtuell an: https://my.matterport.com/show/?m=io4N3v5qqRQ Ab sofort steht diese moderne Neubauwohnung im Erstbezug in einem der gefragtesten Bonner Neubauprojekte zur Verfügung. Auf rund fünf Zimmer verteilt, bietet sie vier flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und hochwertigem Parkettboden öffnet sich zu einem Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt in Nachmittag-/ Abendsomme einlädt. Generell ist die Wohnung durch die umlaufenden Fenster tagsüber immer angenehm hell. Zur Ausstattung gehören in der Wohnung ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung, Glasfaseranschluss und ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab. Eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, zentraler Lage und hohem Wohnkomfort. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, kann aber ggf. nach Absprache mit einer Einbauküche ausgestattet werden.

    Ausstattung

    • ab sofort Bezugsfrei • Neubauwohnung / Erstbezug • Zentrale Lage in bekanntem Bonner Neubauprojekt • 5 Zimmer • 4 Schlaf-/ Arbeits-/ Kinderzimmer • Balkon mit Südwest-Ausrichtung • Tiefgaragenstellplatz mit Möglichkeit für Wallbox • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Fahrradabstellraum im Untergeschoss • Kellerraum • Parkettboden • bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung • Glasfaseranschluss • Aufzug im Haus

    Grundriss

    1. Obergeschoss

    Lage

    Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in "Constance Bonn", einem der bekanntesten Bauprojekte Bonns, direkt an der Poppelsdorfer Allee. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung genießen möchten. Die Poppelsdorfer Allee ist eine der repräsentativsten Straßen Bonns und bietet eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bonner Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Auch der Hauptbahnhof ist bequem erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Verbindung für Pendler. Trotz der zentralen Lage finden Sie viel Grün in direkter Umgebung. Die berühmte Poppelsdorfer Allee selbst lädt zu Spaziergängen ein, und der nahegelegene Botanische Garten sowie die Rheinaue bieten ideale Möglichkeiten für Joggingrunden, ausgedehnte Spaziergänge oder einfach entspannte Stunden im Freien. Das Viertel Poppelsdorf gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Bonns. Es besticht durch seinen charmanten Mix aus historischer Architektur und moderner Urbanität. In unmittelbarer Nähe finden sich gemütliche Bistros, traditionelle Brauhäuser und trendige Bars – perfekt für Abende mit Freunden oder Familie. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln: Diese Lage punktet mit ihrer exzellenten Erreichbarkeit. Die Anbindung an die Autobahn (A565 und A59) sowie die Bonner Innenstadt ist optimal. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar, was Ihnen Flexibilität im Alltag bietet. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Auch Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Sonstiges

    Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0228 / 22 72 76 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com
    Logo Herr Tim Schwarzmann

    KAMPMEYER Immobilien GmbH

    Herr Tim Schwarzmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29353678  |  Referenz-ID: 567022006


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