Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

---Verkauf ohne Makler, Makleranfragen sind nicht erwünscht--- Dieses solide Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Langenlonsheim bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung für eine Großfamilie. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung (ca. 65 m²): aktuell vermietet, frisch renoviert, neuer Estrich, Vinyl-Boden, Malerarbeiten. Obergeschosswohnung (ca. 65 m²): ebenfalls frisch renoviert und sofort bezugsfrei Beide Wohnungen überzeugen durch eine gute Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Zur Immobilie gehören zudem: eine Garage ein Stellplatz zwei Abstellräume (Anbau) ein Keller Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Umfangreiche Modernisierung 2006 u.a. Böden und Wände, Elektroinstallation, Bäder, Außenanlagen. Fenster erneuert im Jahr 2020 Gas-Heizung aus dem Jahr 2016 Aufstockung des Obergeschosses sowie Kernsanierung im Jahr 1963 (ursprüngliches Baujahr nicht bekannt) Damit präsentiert sich das Haus in einem soliden Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Infrastruktur: Im Ort befinden sich Kita, Grundschule, Realschule+, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad sowie eine hervorragende Bus- und Bahnanbindung. Die ruhige Wohnlage in Langenlonsheim kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Im Kaufpreis sind beide Küchen enthalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.