moderne DHH mit ELW im "Franzosenviertel"

Ihe neue DHH mit knapp 140 m² + Einlieger-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche ist WEG geteilt als eine Haus im Haus Maisonette-Wohnung mit ELW. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Wohnhaus in absolut ruhiger Feldrandlage im „Franzosenviertel“ an den Mainauen und trotzdem noch zentral in fußläufiger Entfernung zur Stadtmitte von Mühlheim am Main mit allen Einkaufsmöglichkeiten. EG: Vom großzügigen Eingangsbereich geht es in das lichtdurchflutete riesige Wohn/Esszimmer mit knapp 50 m². Von hier aus haben Sie direkten Zugang in die hochwertige, 2020 erneuerte Küche mit reichlich Stellfläche und modernen Küchengeräten inkl. Bora Abzug, sowie zu der großen nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich mit weiterer Sitzecke am „Wasserfall“. Weiterhin steht im Garten noch eine kleine Gartenhütte zur Verfügung. Fußbodenheizung im gesamten EG. OG: Auf dieser Etage befinden sich das Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon mit Blick Richtung Main, zwei weitere Zimmer als Kinder/- oder Arbeitszimmer, sowie das Master-Badezimmer mit Fußbodenheizung, Eck-Dusche, Badewanne und Doppel-Waschbecken. DG: Über eine massive Holztreppe erreichen Sie die Galerie, die weiteren Raum zur weiteren Entfaltung Ihrer persönlichen Bedürfnisse bietet. Insgesamt besticht die Wohnung aus dem Baujahr 1994 durch ihre edle, modernisierte Ausstattung, Ihren Schnitt sowie viel Licht über die großen Fensterelemente. ELW: Ergänzt wird das Objekt mit einer knapp 60 m² großen zur Zeit vermieteten 2 Zimmer Einliegerwohnung im UG mit zusätzlichem Abstellraum. Diese eignet sich perspektivisch als Raumreserve für den eigenen Bedarf oder dient als Finanzierungsunterstützung durch die monatliche Mieteinnahme. Zur Haupt-Wohnung gehören 2 PKW-Abstellplätze im Freien, diese sind zzgl. 6.000 € und 7.500 € zu erwerben. Gesamtkaufpreis also 763.000 € . Es besteht die Möglichkeit einer Wallbox am Hofparkplatz. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum sowie einen

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