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    Online seit: 22.09.2025

    Ruhige & sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon und TG-Platz in Wiesbaden – sofort bezugsfrei

    65203 Wiesbaden
    248.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    77 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheDachboden

    Eckdaten

    Kaufpreis: 248.000 €
    Hausgeld: 466 €
    Käufercourtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    65203 Wiesbaden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe, umgeben von einer angenehm grünen Umgebung, und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein Bad, einen Flur mit praktischer Abstellkammer sowie einen sonnigen Süd-Ost-Balkon mit Blick in den Innenhof. Ein eigener Kellerraum, der gemeinschaftliche Waschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Hinweis: Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird mit 15.000 € zusätzlich berechnet. Fazit: Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese freigestellte Wohnung überzeugt durch Lage, Schnitt und sofortige Verfügbarkeit.

    Ausstattung

    * Wohn-/Essbereich mit offener Küche * separates Schlafzimmer * Badezimmer * Flur mit Abstellkammer * Balkon (Süd-Ost, Innenhofblick) * Kellerraum * Waschraum * ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz * freigestellt

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Biebrich, einem lebendigen und zugleich ruhigen Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die Lage verbindet kurze Wege in die Natur mit einer sehr guten Infrastruktur. Der weitläufige Schlosspark Biebrich am Rhein ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Spazierengehen, Sporttreiben oder Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Biebrich schnell mit der Wiesbadener Innenstadt, und der Bahnhof Wiesbaden-Biebrich bietet Zugverbindungen in die Region. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A66 und A671, sodass auch Mainz, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt optimal erreichbar sind. Dank der ruhigen Wohnlage in zweiter Reihe und der grünen Umgebung genießen Sie dennoch einen entspannten Rückzugsort – perfekt, um die Vorzüge des urbanen Lebens mit Erholung und Ruhe zu verbinden.

    Sonstiges

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    Logo Herr Daniel Schreiber

    Metz Schiebel GmbH & Co. KG

    Herr Daniel Schreiber

    Impressum

    Exposé-ID: 29354237  |  Referenz-ID: 4464


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