Ebenerdiges Wohnen in Randlage von Emlichheim

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Emlichheim auf einem Grundstück, das offiziell 688 m² umfasst. Im Zuge einer geplanten Grundstücksteilung wird die Fläche, auf der sich aktuell eine Blechgarage befindet, dem Nachbargrundstück zugeordnet. Nach der Teilung beträgt die Grundstücksgröße des angebotenen Objekts somit ca. 638 m² - Skizze auf Anfrage. Die Immobilie bietet eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die ebenerdiges Wohnen schätzen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert, ebenso wurden Kunststofffenster verbaut. Die Hohlschicht wurde nachträglich gedämmt. Aufteilung Erdgeschoss (mit ca. 58 m² Wohnfläche): - Flur - Küche - Wohnzimmer - Gäste-WC - Badezimmer - Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum Aufteilung Dachgeschoss (mit ca. 32 m² Nutzfläche): - Flur - 2 Räume - Abstellkammer Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ergänzend dazu steht ein massives Nebengebäude zur Verfügung, das weiteren Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bietet. Diese Immobilie stellt eine solide Grundlage dar – ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf