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    Online seit: 22.09.2025

    Charmante, Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Gartenidylle, Parkplatz und Garage

    69251 Gaiberg
    449.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    133 m²
    Wohnfläche
    350 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    69251 Gaiberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet Wohlfühlatmosphäre mit praktischer Raumaufteilung. Helle Wohnbereiche, ein grüner Garten und vielseitige Nutzflächen schaffen den idealen Rahmen für ein zufriedenes Familienleben. Erdgeschoss: Neben der Küche ist ein offenes Esszimmer, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Garten und Terrasse sind zur Südseite. Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei sonnige Balkone. Keller: Platz für Hobby oder Jugendzimmer oder Partyraum, oder,.., zudem der Waschbereich. Zur Ausstattung gehören doppelverglaste Holzfenster, eine Öl-Zentralheizung von 2007, Garage sowie zwei Stellplätze, Energieeffizienzkasse E, Baujahr 1988, Baujahr Heizung 2007, Endenergieverbrauch 156,0 kWh, Verbrauchsausweis, Energieausweis gültig 17.09.2035, wesentlicher Energieträger Öl.

    Lage

    Das Doppelhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Gaiberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Diese ruhige und familienfreundliche Ortschaft bietet eine idyllische Wohnumgebung mit einem angenehmen Mix aus urbanem Komfort und naturnahem Leben. Gaiberg überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Heidelberg und Wiesloch, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wandern und Radfahren in den angrenzenden Wäldern und Hügeln. Neben der unmittelbaren Nähe zu Schulen und Kindergärten profitieren Sie auch von einer gut entwickelten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütlichen Cafés und Restaurants, die zur Erholung einladen. Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Wohngebietes mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal geeignet ist.

    Sonstiges

    Rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder senden Sie uns jetzt eine Anfrage. Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind zum Teil überprüft worden.
    Logo Herr Markus Kernleitner

    Heidelberger Wohnen GmbH

    Herr Markus Kernleitner

    Impressum

    Exposé-ID: 29355108  |  Referenz-ID: 2025-09-433


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