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    Online seit: 23.09.2025

    Vielseitige Chance: Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus

    67304 Eisenberg
    299.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    192 m²
    Wohnfläche
    178 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    67304 Eisenberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienwohnhaus in solider Massivbauweise in Kerzenheim. Das charmante Sandsteinhaus überzeugt durch seine attraktive Aufteilung, stabile Mieteinnahmen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage oder zum Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude bietet auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² auf einem Grundstück von ca. 178 m². Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und in einem soliden, gepflegten Zustand. Modernisierungen: - Dach inkl. Rinnen und Fallrohre wurde 2006 collständig erneuert - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 Aufteilung der Wohneinheiten Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen, die jeweils über ein eigenes Bad und eine Küche verfügen. -Erdgeschoss (ca. 70 m²): Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer -1.Obergeschoss (ca. 70 m²) Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer -Dachgeschoss Flur Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

    Lage

    Mikrolage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler lage von Kerzenheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte und Apotheken, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. kindergarten, Grundschule und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls vor Ort. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Anwohnerstraße, was ein ruhiges und angenehmes Wohnen garantiert. Makrolage Kerzenheim liegt in der Verbandsgemeinde Eisenberg (Pfalz) im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und besticht durch seine naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten. Eisenberg: ca. 5 km Grünstadt: ca. 10 km Worms: ca. 20 km Ludwigshafen/Mannheim: ca. 35-40 km Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A6 sowie B47 erreicht man schnell die Metropolregion Rhein-Neckar und das Rhein-Main-Gebiet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - Buslinien verbinden Kerzenheim mit den umliegenden Städten und Bahnhöfen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Ertan Akmese

    Exposé-ID: 29355417  |  Referenz-ID: 393397


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