Charmantes Bauernhaus im Ortskern von Bodenheim

Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus ist ein wahres Schmuckstück im historischen Ortskern von Bodenheim. Auf einem großzügigen 414 m² Grundstück bietet das Anwesen eine charmante Hofreite, eine renovierte Scheune und viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haupthaus und die Scheune sind teils unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Das Obergeschoss mit seinen 7 Zimmern ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial für kreative Gestaltungen. Objektdetails: Grundstücksgröße: 414 m² Wohnfläche Haupthaus: 7 Zimmer im Obergeschoss (2. Stock renovierungsbedürftig) Badezimmer: 1 Bad im Obergeschoss Untergeschoss: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad – sofortige Einnahmen. Wurde 2018 renoviert. Bilder folgen! Nebengebäude: Renovierte Scheune – vielseitig nutzbar (Atelier, Werkstatt oder Lager) Keller: Haus und Scheune teils unterkellert Außenbereich: Hofreite mit Platz für Sitzgelegenheiten, Stellplätze oder Gartenideen Besondere Highlights: Ruhige Wohnlage in der Mainzer Straße im historischen Ortskern Renovierungsbedürftiges OG – Potenzial für individuelle Wohnträume Vermietete Wohneinheit im UG , wurde 2018 renoviert- sichere Einnahmen Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten Attraktive Lage mit schneller Anbindung nach Mainz Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im historischen Ortskern von Bodenheim, abseits vom Durchgangsverkehr, und bietet ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an Mainz und den ÖPNV macht die Lage besonders attraktiv. Bitte keine Anfragen von Marklern!

Bemerkungen: Die Erdgeschosswohnung wurde 2018 renoviert. Hierzu werden noch Bilder nachgereicht, auch gerne auf Anfrage versendet. Das erste Stockwerk ist renovierungsbedürftig. Die Scheune wurde 2015 renoviert im ausbaufähig für weitere Wohnungen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Energieausweis ist vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.