Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Terrassen und Balkon wartet auf Ihre Ideen

Dieses Einfamilienhaus in Neuwittenbek ist kein gewöhnliches Haus – schon beim Betreten wird klar: Der massive Bau und der durchdachte, großzügige Grundriss heben sich deutlich von klassischen Bauformen ab. Wer Sinn für Architektur und Raumgefühl hat, erkennt sofort, dass sich eine Investition in die Modernisierung dieses Hauses lohnen wird. Am Ende einer Sackgasse gelegen, wartet dieses Haus aus dem Jahr 1977 auf Menschen mit Ideen und Visionen. Die Immobilie befindet sich zwar in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch mit einer absolut soliden Bausubstanz, großzügigen Räumen und einer offenen, hellen Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 184 m² verteilt sich auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Zusätzlich stehen zwei wohnlich ausgebaute Räume im Kellergeschoss mit großen Fenstern zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Diese beiden Räume sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. In dem voll unterkellerten Haus befindet sich neben diesen beiden Räumen auch noch ein Duschbad und weitere Räume wie eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Heizungsraum, ein Raum mit Hausanschlüssen und weitere Räume die viel Stauraum bieten. Große Fensterflächen in den Wohnräumen schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer wird durch einen Kamin und eine Fußbodenheizung zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. In Küche und Esszimmer setzen sichtbare Holzbalken einen charmanten Akzent. Die weiße Einbauküche mit überwiegend hochwertigen Miele-Geräten bietet eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Die offene Treppe ins Dachgeschoss sorgt gemeinsam mit den dort verbauten Fenstern für ein besonders luftiges Raumgefühl. Hier erwarten Sie drei großzügig geschnittenen Zimmer und ein XXL-Bad. Das Grundstück bedarf etwas Zuwendung und ist sowohl für Kinder zum Spielen als auch für Gartenliebhaber ein Traum. Wir freuen wir uns auf Ihre Anfrage für einen

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. 1977) + Voll unterkellert + Sackgassenendlage + Schönes Grundstück von 933 m² + Gasheizung (BW, Bj. 1998) + Fußbodenheizung im Wohnzimmer + Offener Kamin + Überwiegend Holzfenster + Außen-Rollläden + Ein Glasfaseranschluss wurde bis zum Haus verlegt + Zwei Terrassen (eine überdacht) + Garage und zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück + Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Großer Eingangsbereich mit Zugang zum Haus und einen weiteren Ausgang zum Garten und Garage + Flur mit Platz für eine Garderobe + Gästetoilette + Voll ausgestattete Küche, offen zum Essbereich + Großes Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und Zugang zum Garten AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Großes Vollbad mit zwei Waschtischen und Bidet + Drei Zimmer (davon eins mit Zugang zum französischen Balkon) + Flur mit Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: + Abstellraum unter der Treppe + Zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume (Nutzfläche) mit großem Fenster + Waschküche + Heizungsraum mit Werkstatt + Abstellraum + Raum mit den Hausanschlüssen + Duschbad mit Fenster

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter