Tür auf, Herz rein! - Verwunschenes Zweifamilienhaus in Felm

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern bringt auch eine großartige Gelegenheit für die Zusammenführung von zwei Generationen mit sich. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m², insgesamt sechs Zimmern und einer Grundstücksgröße von ca. 685 m² bietet diese Immobilie jede Menge Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Aufteilung ermöglicht es Ihnen Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Baujahr des Hauses geht zurück bis in das Jahr 1977 und wurde 1999 durch einen Anbau an der Südseite des Hauses sowie einen separatem Eingang zur Dachgeschosswohnung erweitert. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem sehr hohen Platzkomfort. Insbesondere das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den traumhaften Garten, ermöglicht eine reine Wohlfühloase. Hier lassen sich nicht nur gemütliche Momente mit der Familie, sondern auch idyllische Stunden mit Freunden auf der Terrasse verbringen. Der Garten wartet nur darauf im neuen Glanz zu erstrahlen. Eine weitere Besonderheit ist das Schlafzimmer mit en suite Wannenbad, das mit viel Platz und Tageslicht besticht. Das Haupthaus ist vollunterkellert. Neben viel Stauraum bietet er einen charmanten Hobbyraum, der zu entspannten Abenden einlädt. Die ca. 67 m² Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer und ist ausschließlich durch den separaten Eingang zugänglich. Hier ist das Highlight der offene Wohnbereich mit einer stilvollen Echtholz-Einbauküche. Nicht zu vergessen der Balkon mit West-Ausrichtung. Die Garage und die zusätzlichen Stellplätze im Freien sorgen für sicheres und bequemes Parken. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Perfekt, um individuelle Wünsche zu verwirklichen. Entdecken Sie die Großzügigkeit und das Potential dieses

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG: + Zweifamilienhaus + Massivbauweise + 685 m² großes Grundstück + Garage von 1980 und Stellplatz im Freien + Separater Eingang zur Dachgeschosswohnung + West-Balkon im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne + Terrasse mit West-Ausrichtung und gepflegtem Garten + Einbauküche von 1989/90 + Haupthaus ist voll unterkellert (ca. 85 m²) + Separater Kellerzugang vom Garten + Ölheizung mit Brennwertkessel von 2004 (6000L) + Kunststofffenster von 1998, 2011, 2018 + Teilweise Rollläden + Nachträgliche Versiegelung des Daches im Jahr 2009 + Anbau von 1999 + Dachgauben Reparatur im Jahr 2015 + Dreiadrige Elektrik + Spitzboden für zusätzlichen Stauraum AUFTEILUNG DES HAUSES - INSGESAMT ca. 174 m²: ERDGESCHOSSWOHNUNG - ca. 107 m²: + Freundlicher Eingangsbereich mit viel Platz + Helle Küche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche + Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten + Schlafzimmer mit en suite Wannenbad + Gäste-/Arbeitszimmer + Duschbad mit Tageslicht DACHGESCHOSSWOHNUNG - ca. 67 m²: + Einladender Flur + Großzügiges Wohnzimmer mit Einbauküche & Balkon mit Blick in den Garten + Helles Schlafzimmer + Kinder- /Arbeitszimmer + Wannenbad mit Tageslicht und praktischer Abseite + Zugang zum Spitzboden mit viel Stauraum

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter