Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Nord-Ostsee-Kanal in Sehestedt

In ruhiger Lage von Sehestedt, nur wenige Gehminuten vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt, steht dieses vielseitige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.078 m². Das Haus wurde ursprünglich ca. 1962 erbaut und ca. im Jahr 2008 durch einen modernen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 145  m² und zusätzlich Nutzfläche von ca. 46 m² bietet die Immobilie aktuell drei separate Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine aktuell leerstehende, großzügig geschnittene Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum. Diese Wohneinheit bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ist sofort bezugsbereit. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Wohnungen untergebracht, die derzeit beide vermietet sind. Die vordere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie einer Küche mit Einbauküche. Die hintere Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden, das durch große Fenster ebenfalls einen schönen Ausblick in den Garten bietet. Ein besonderes Highlight: Die leerstehende Erdgeschosswohnung und die vordere Dachgeschosswohnung befinden sich im ursprünglichen Gebäudeteil und lassen sich bei Bedarf mit geringem baulichen Aufwand – durch Entfernen einer nicht tragenden Wand – zu einer großzügigen Wohnung verbinden. So entsteht ein ideales Zuhause für Familien mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort zusätzliche Kellerräume