Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen | 118 m² | Ortsrandlage | in 72297 Seewald-Besenfeld

Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen | 118 m² | Ortsrandlage | in 72297 Seewald-Besenfeld ** Kaufpreis = Verhandlungsbasis ** Ges. 118,37 m² Wohnfläche Baujahr 1973 großes Grundstück mit 609 m² mit 2 getrennten Wohnungen auf gesamt 3 Etagen plus 2 Kellerräume plus 2 Einzelgaragen Energieausweis vorhanden. Zur Eigennutzung auf mehreren Ebenen oder auch optimal als Kapitalanlage zur Vermietung. Exklusive, sehr idyllische Lage: Direkt am Ortsrand, nur 3 weitere Wohngebäude in der Nachbarschaft, angrenzend an Wald und Felder. 1) Erdgeschoss-Wohnung: 69,75 m² Wohnfläche, zzgl. Terrasse Richtung Südosten voll möbliert, Inventar kann kostenfrei übernommen werden - Wohnküche inkl. Küchenzeile und Essbereich | Schlafzimmer | Bad mit Badewanne & Dusche & 2 Waschbecken | separates WC - Bodenbeläge: Wohnungsflur: Laminat | restliche Wohnung: Teppich - TV: Sat-Schüssel kann angebracht werden - Internet: DSL (kein Kabelanschluss) - 1x abschließbarer Abstellraum im UG ca. 9-10 m² - Einzelgarage für PKW mit manuellem Tor: 5,80 m lang | 2,80 m breit | 2,35 m hoch ______________________________ 2) DG-Wohnung, verteilt auf 2 Etagen: 48,62 m² Wohnfläche, zzgl. Balkon Richtung Südosten unmöbliert - Wohnzimmer | Schlafzimmer | Küche | Bad mit Badewanne & 1 Waschbecken | separates WC | 2 weitere Schlaf-/Aufenthaltsräume im Dachgeschoss - Renovierung Bad & WC im Jahr 1984/85 - Bodenbeläge: Küche/Bad/WC: Fliesen | restliche Etage: Teppich | oberste Etage: Fliesen & Teppich - Oberste Etage inkl. Einbauschrank - Treppe in die oberste Etage handgefertigt aus Echtholz, vom Zimmerermeister - TV: Sat-Schüssel kann angebracht werden - Internet: DSL (kein Kabelanschluss) - 1x abschließbarer Abstellraum im UG ca. 9-10 m² - Einzelgarage für PKW mit manuellem Tor: 5,50 m lang | 2,80 m breit | 2,35 m hoch ______________________________ Heizung (Heizraum im UG): Solarunterstützte Ölzentralheizung mit 7000 l Öltank Inaktivierter Holzheizkessel vorhanden. Kann nach Absprache mit dem

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.