Dachterrassen Wohnung in Rednitzhembach, nur für Kapitalanleger - langfristig vermietet

Da das Objekt aktuell bewohnt ist und auch ein langfristiger Mietvertrag besteht, werden zum Schutz der Privatsphäre keine Bilder im Netz gezeigt. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden kann. Selbstverständlich können Besichtigungen nach entsprechender Terminabsprache durchgeführt werden, eine telefonische Kontaktaufnahme, nach Übersendung Ihrer Daten, ist ebenfalls möglich. Die hier angebotene 5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 erstmals bezogenen, in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die kleine Wohnanlage hat insgesamt nur etwa 20 Wohneinheiten – ruhig gelegen, unmittelbar an einem Landschaftsschutzgebiet mit Grünflächen und einem Waldgebiet, was für ein besonders angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Essen, Wohnen, Kochen ca.39 qm Schlafzimmer ca.14 qm Ankleidezimmer ca. 9 qm Badezimmer ca. 11 qm Arbeitszimmer ca. 11 qm Gästezimmer ca. 11 qm Gästebad ca. 3 qm WF / Diele ca. 4 qm Abstellraum ca. 4 qm Aufzug: ja, von der TG / Keller bis 2. Etage Keller: abgeschlossenes Abteil, ca. 9,5 qm Balkon/Terrasse: Dachterrasse mit ca. 36 qm Stufenloser Zugang: Ja Wohnfläche ca.: 106 qm Dachterrasse ca. 36 qm davon ca. 16 qm überdacht Nutzfläche ca.: 9,5 qm Objektzustand: neuwertig Baujahr: 2019 Qualität d. Ausstattung: gehoben Heizungsart: Zentralheizung Gesamte Wohnung Fußbodenheizung Warmwasser: Solaranlage Energieträger: Gas Energiebedarfskennwert:30,00 kWh(m2*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja vermietet: bewohnt vom Eigentümer Kfz.-Stellplätze: 2 TG – Stellplätze je ca. 3,40 m Breite pro TG-Stellplatz

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Sowohl im Badezimmer (Tageslicht) als auch im Gästebad raumhoch gefliest und bodengleiche Ganzglas Duschen. Große, moderne Einbauküche im offenen Bereich mit Kochinsel, Induktionskochfeld mit Abluft. Glasschiebetüren im Wohnzimmer (3m) und Schlafzimmer, sowie Fenster zur Südseite mit elektrischen Rollos, alle Fenster mit Fliegengitter. Bodenbelag auf der Dachterrasse WPC, ca. 16 qm davon überdacht. Insgesamt 3 Markisen auf der Dachterrasse. Großer Kellerraum mit Stromanschluss, gefliest. Zwei extra breite TG-Stellplätze. Aufzug von der TG / Keller zum zweiten Geschoß. Warmwasseraufbereitung mittels Solarzellen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.