3 Zimmer-Wohnung in Langenhagen-Wiesenau

In Langenhagen-Wiesenau bieten wir Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung an. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1936 und wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert: Es erhielt eine Einblasdämmung, sämtliche Fenster wurden durch hochwertige dreifach verglaste Isolierglasfenster ersetzt, zudem wurden der Hauseingang sowie der Kellerabgang erneuert. Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil, der von den Mietern gerne genutzt werden darf. Die Fotos dienen nur der Visualisierung. Die gesamte Wohnung ist mit Raufaser beklebt und weiß gestrichen. Eine Küche ist nicht inbegriffen. Das Badezimmer wurde 2022 modernisiert. Die Wohnung ist zum 31.10.2025 gekündigt. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis aus dem Jahr 2017 stammt und daher nicht den aktuellen energetischen Stand des Hauses widerspiegelt. Wichtiger Hinweis zur Bewerbung: Bitte bringen Sie die Mieterselbstauskunft ausgefüllt zur Besichtigung mit. Wenn ihnen die Wohnung gefällt, benötigen weitere Unterlagen: - Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite) - Aktuelle Schufa-Auskunft (spätestens zum Mietvertragsabschluss) - die letzten zwei Lohnabrechnungen Wir freuen uns, Sie zeitnah zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Wohnzimmer ca. 15,00 m² - Schlafzimmer ca. 14,50 m² - Kinderzimmer ca. 11,00 m² - Küche ca. 11,50 m² - Kammer ca. 5,50 m² - Flur ca. 5,30 m² - Bad ca. 3,70 m² - Keller ca. 13,70 m²

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2027. Endenergiebedarf beträgt 254.14 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist H. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unseren Immobilienmakler darauf an - er stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her! Sie planen, sich in nächster Zeit räumlich zu verändern und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie das Rundum-Sorglos-Paket der Wüstenrot Immobilien - Fundierte Objektaufnahme, Immobilienbewertung und marktgerechte Preisermittlung - Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines Verkaufs-Exposés - Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führenden Online-Immobilienportalen - Schaltung von Verkaufsanzeigen in Printmedien - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Verkaufsverhandlungen - komplette Kaufabwicklung - Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin ... und viele weitere Serviceleistungen mehr Rufen Sie gleich an: 0511 / 34 00 81 44