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Online seit: 23.09.2025

85 m² möblierte Wohnung nahe Karl-Heine-Straße

Aurelienstraße 1, 04177 Leipzig

900 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Einbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	900 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	85 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung

Standort

Aurelienstraße 1, 04177 Leipzig

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 85 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Sie verfügt über eine offene Wohnküche mit großzügigem Ess- und Wohnbereich sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein großer Flur und ein Tageslichtbad ergänzen den Grundriss. Das Haus ist ruhig, die Nachbarschaft angenehm und familienfreundlich.

Ausstattung

Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird möbliert vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einrichtung orientiert sich weitgehend an den Bildern – dazu gehören u.a. eine Küche, ein Doppelbett mit Matratze, ein Kleiderschrank sowie ein Einzelbett. Nach Rücksprache kann die Möblierung bei Bedarf teilweise angepasst oder verändert werden.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Aurelienstraße, mitten im beliebten Stadtteil Lindenau in Leipzig. Die Lage verbindet perfekt Ruhe und urbane Lebensqualität: In unmittelbarer Nähe liegt der Palmengarten mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten sowie der Karl-Heine-Kanal, der sich ideal zum Sport machen oder Spazieren eignet. Die Karl-Heine-Straße, eine der gefragtesten Adressen Leipzigs, ist fußläufig erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und vielfältige kulturelle Angebote. Trotz der Nähe zum pulsierenden Leben liegt die Aurelienstraße in einer ruhigen Seitenstraße, direkt an einem kleinen Park mit Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten sind bestens abgedeckt: In wenigen Gehminuten erreicht man Rewe, Edeka oder auch Kaufland in Alt-Lindenau. Dank der Straßenbahnlinien 3 und 14 ist die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit und bequem per ÖPNV erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden LSW Hausverwaltung, Vahrenwalder Straße 269 A 30179 Hannover info@lsw-hausverwalrung.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29357989 | Referenz-ID: 393646

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